Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Wilhelminaweg 54

3253BW Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.345

Fotoalbum

Wilhelminaweg 54 Ouddorp
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Wilhelminaweg in het gezellige Ouddorp staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 607 m² eigen grond. Een karakteristieke woning met bouwjaar 1915, welke tussen 1997 en 2007 volledig is gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij sfeer, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over een volledig geïsoleerde inpandige garage, ideaal voor hobbyisten, klussers of een werkplaats aan huis. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige voorzieningen is deze ruimte bovendien uitstekend geschikt om – met enkele aanpassingen – te transformeren tot gastenverblijf of slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen eenvoudig gerealiseerd kan worden. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig met een carport en ruimte voor maar liefst drie auto’s. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, 14 zonnepanelen (2023), een Intergas CV-ketel uit 2021 en comfortabele vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het toilet). INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de ruime hal met vaste kastenwand, vaste trap met trapkast (v.v. unit vloerverwarming) en toegang tot de inpandige garage. Hier bevindt zich tevens het royale toilet met wastafelmeubel. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een heerlijke infraroodsauna voor vier personen. Aangrenzend vindt u de praktische walk-in closet. De royale woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijk binnen-buitengevoel. Vanuit de keuken loopt u door naar de sfeervolle en lichte woonkamer, waar de allesbrander zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De royale volledig geïsoleerde garage is multifunctioneel, voorzien van keukenblok met warm en koud watervoorziening en wasmachineaansluiting. Vanuit de garage leidt een vaste trap naar de verdieping boven de garage. Hier bevinden zich een overloop met twee vaste kasten, een slaapkamer en de technische ruimte met onder andere de waterontharder, CV-installatie, mechanische ventilatie-unit en de unit van de vloerverwarming. 1E VERDIEPING De verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. Op de overloop vindt u een vaste kast. De eerste slaapkamer aan de zijkant beschikt over een dakkapel en is open tot in de nok, waardoor de authentieke balkenconstructie prachtig zichtbaar is. Ook in de tweede slaapkamer en de derde slaapkamer komen deze sfeervolle details mooi naar voren, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol geheel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale toiletruimte met wastafelmeubel en dakkapel. TUIN Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, voornamelijk georiënteerd op het zuiden, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Het ruime bestrate terras vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een gazon, diverse beplanting en een heg aan de achterzijde die zorgt voor veel privacy. Een extra pluspunt is de aanwezige waterput (“tras”), aangesloten op een pomp voor de watervoorziening in de tuin. In de voortuin staat een karakteristieke oude kastanjeboom die zorgt voor sfeer en uitstraling. Op eigen terrein bevindt zich een carport, geschikt voor het parkeren van een camper of caravan. Voor de garage is bovendien extra parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en karaktervolle vrijstaande woning met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne locatie in Ouddorp. Een ideale woning voor gezinnen, hobbyisten of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen met ruimte en flexibiliteit. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met royale (geheel geïsoleerde) schuur /garage en carport; - oorspronkelijk bouwjaar 1915; - volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, geïsoleerd en vergroot tussen 1997-2007; - nieuw dak (1997) - begane grondvloeren zijn vervaardigd van beton, verdiepingsvloeren van hout; - perceelgrootte: 607 m2 eigen grond; - hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas 2021); - begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (m.u.v. toilet); - 14 stuks zonnepanelen (2023); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
607 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.