Direkt zum Inhalt
Logo von Blue Living Makelaardij

Westeinde 11

3253LW Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.550

2 % Übertragungssteuer (€ 31.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.618.550

Fotoalbum

Westeinde 11 Ouddorp
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande recreatiewoning die in 2025 casco volledig is vernieuwd met souterrain, 4 slaapkamers, zwembad en uniek riant perceel van 2.310 m². Op een prachtige, rustige locatie in Ouddorp staat deze ruime vrijstaande woning met souterrain, vier slaapkamers, een groot perceel en een luxe buitenruimte met zwembad en poolhouse. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en volop privacy. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de royale woonkamer en open keuken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt via grote raampartijen en schuifpuien direct contact met de tuin. De vloer is afgewerkt met PVC/linoleum, wat zorgt voor een moderne en praktische uitstraling. De open keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van onder andere een koel- en vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de centrale hal die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen douche en wastafel. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in te richten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, designradiator en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woonlaag is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met radiatoren, wat zorgt voor extra comfort. Souterrain Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is ideaal als hobbyruimte, opslag of bijvoorbeeld een extra verblijfsruimte. Tevens zijn hier meerdere bergingen aanwezig en de technische installaties, met onder andere een Vaillant cv-ketel, een extra elektrische boiler en een waterontharder Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin is voorzien van keramische tegels, gazon en groenvoorziening, wat zorgt voor een mooie balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Absolute blikvanger is het ruime zwembad aangelegd in 2025 van circa 10 x 4 meter. Dit zwembad is compleet uitgevoerd met een elektrische solarafdekking, warmtepomp (Investor Pool 11 kW), robotreiniger en chloorinstallatie. Daarnaast is er een RVS buitendouche aanwezig en een winterafdekking. Dit in combinatie met het uniek ruime perceel van 2.310 m² is een echte eye-catcher. Poolhouse Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met berging en eigen badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet, ideaal in combinatie met het zwembad of voor gasten. Ook is hier een elektrische boiler aanwezig. Het poolhouse is stijlvol afgewerkt met red cedar delen en sluit perfect aan bij het geheel. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s (circa 4), wat het geheel extra praktisch maakt. Duurzaamheid & comfort - 24 zonnepanelen - Vloerverwarming gecombineerd met radiatoren - Extra elektrische boiler - Waterontharder - Zonnescherm - Bijzonderheden Bijzonderheden - Vrijstaande woning op uniek ruim perceel van 2.310 m² - Vier slaapkamers op de begane grond - Souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden - Luxe zwembad met complete installatie - Poolhouse met badkamer - Oprit voor meerdere auto’s - Afwerking met red cedar details - Rustige en prachtige ligging Erfpacht perceel grond gelegen aan het Westeinde 11 te Ouddorp tot 31-12-2030.  Perceel 1668: € 149,14 Perceel 1492: € 1.235,57 Westeinde 11 is een unieke woning waar binnen en buiten perfect samenkomen. Met veel leefruimte, uitgebreide voorzieningen en een schitterende tuin met zwembad is dit een ideale plek om te wonen én te genieten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 1.585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.550

2 % Übertragungssteuer (€ 31.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.618.550

3,04%

Jährlich

%

€ 79.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
2310 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.