Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Westeinde 11

3253LW Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.618.550

Fotogalerij

Westeinde 11 Ouddorp
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande recreatiewoning die in 2025 casco volledig is vernieuwd met souterrain, 4 slaapkamers, zwembad en uniek riant perceel van 2.310 m². Op een prachtige, rustige locatie in Ouddorp staat deze ruime vrijstaande woning met souterrain, vier slaapkamers, een groot perceel en een luxe buitenruimte met zwembad en poolhouse. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en volop privacy. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de royale woonkamer en open keuken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt via grote raampartijen en schuifpuien direct contact met de tuin. De vloer is afgewerkt met PVC/linoleum, wat zorgt voor een moderne en praktische uitstraling. De open keuken is compact maar functioneel ingericht en voorzien van onder andere een koel- en vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de centrale hal die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen douche en wastafel. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en flexibel in te richten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, designradiator en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woonlaag is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met radiatoren, wat zorgt voor extra comfort. Souterrain Onder de woning bevindt zich een ruim souterrain, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is ideaal als hobbyruimte, opslag of bijvoorbeeld een extra verblijfsruimte. Tevens zijn hier meerdere bergingen aanwezig en de technische installaties, met onder andere een Vaillant cv-ketel, een extra elektrische boiler en een waterontharder Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel met een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin is voorzien van keramische tegels, gazon en groenvoorziening, wat zorgt voor een mooie balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Absolute blikvanger is het ruime zwembad aangelegd in 2025 van circa 10 x 4 meter. Dit zwembad is compleet uitgevoerd met een elektrische solarafdekking, warmtepomp (Investor Pool 11 kW), robotreiniger en chloorinstallatie. Daarnaast is er een RVS buitendouche aanwezig en een winterafdekking. Dit in combinatie met het uniek ruime perceel van 2.310 m² is een echte eye-catcher. Poolhouse Op het perceel bevindt zich een vrijstaand bijgebouw met berging en eigen badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet, ideaal in combinatie met het zwembad of voor gasten. Ook is hier een elektrische boiler aanwezig. Het poolhouse is stijlvol afgewerkt met red cedar delen en sluit perfect aan bij het geheel. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s (circa 4), wat het geheel extra praktisch maakt. Duurzaamheid & comfort - 24 zonnepanelen - Vloerverwarming gecombineerd met radiatoren - Extra elektrische boiler - Waterontharder - Zonnescherm - Bijzonderheden Bijzonderheden - Vrijstaande woning op uniek ruim perceel van 2.310 m² - Vier slaapkamers op de begane grond - Souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden - Luxe zwembad met complete installatie - Poolhouse met badkamer - Oprit voor meerdere auto’s - Afwerking met red cedar details - Rustige en prachtige ligging Erfpacht perceel grond gelegen aan het Westeinde 11 te Ouddorp tot 31-12-2030.  Perceel 1668: € 149,14 Perceel 1492: € 1.235,57 Westeinde 11 is een unieke woning waar binnen en buiten perfect samenkomen. Met veel leefruimte, uitgebreide voorzieningen en een schitterende tuin met zwembad is dit een ideale plek om te wonen én te genieten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 1.585.000

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.618.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
2310 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.