Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Broekweg 2

3253XB Ouddorp • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.950

Fotoalbum

Broekweg 2 Ouddorp
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren ’30 woning met multifunctionele garage/kantoorruimte en verrassend veel mogelijkheden in het centrum van Ouddorp! Deze oorspronkelijke jaren '30 woning, welke omstreeks 1985 is verbouwd, beschikt over een ruime vrijstaande garage met kantoor-/praktijkruimte, een besloten tuin op het Westen en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Gelegen op een perceel van 427 m² eigen grond, midden in het centrum van Ouddorp op korte afstand van winkels, voorzieningen, horeca en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Bovendien bevinden strand, duinen en natuur zich op fietsafstand, waardoor u hier geniet van een aantrekkelijke combinatie van levendig dorps wonen en rustgevende natuur. INDELING BEGANE GROND: Via de voordeur in de zijgevel komt u binnen in de entreehal met trapopgang naar de verdieping en een praktische inbouwkast met meterkast. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een schouw en prettige lichtinval door de voor- en zijramen. Een fijne ruimte waar een gezellige zithoek moeiteloos gecombineerd kan worden met een comfortabele leefomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kelder voor de nodige provisie en keuken opgesteld in een praktische hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend is een praktische bijkeuken met lichtkoepel, witgoedaansluiting en handige inbouwkast. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin. De betegelde badkamer is gesitueerd op de begane grond en ingericht met een douche, toilet en designradiator. VERDIEPING: De verdieping beschikt over een overloop met dakraam, wat zorgt voor de ventilatie en daglicht. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer met twee praktische inbouwkasten gesitueerd. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt een bergkast en een deur naar het dakterras. Tussen de kamers is een betegelde toiletruimte met toilet en wastafel aanwezig. TUIN: De besloten achtertuin op het Westen biedt de nodige privacy en volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle buitenruimte passend bij uw eigen woonwensen. Aan de voorzijde bevindt zich een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. GARAGE/KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande multifunctionele garage, welke deels is ingericht als kantoor-/praktijkruimte. Dankzij de kunststof pui aan de voorzijde, eigen meterkast, verwarming, systeemplafond, pantry en toilet en is deze ruimte uitermate geschikt voor werken aan huis, een praktijk of hobbyruimte. De bovengelegen verdieping biedt extra opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruim bemeten garagegedeelte met bergzolder, ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag of werkruimte. ALGEMEEN: De woning dient op diverse punten te worden gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd, maar biedt daarmee juist volop kansen om geheel naar eigen wens en smaak te worden ingericht. - Vrijstaande jaren ’30 woning - Gelegen in het centrum van Ouddorp - Perceeloppervlakte 427 m² eigen grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Vrijstaande multifunctionele garage/kantoor-/praktijkruimte - Verwarming en warm water middels cv-combiketel - Koopsom vanaf € 595.000,- kosten koper - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
427 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
183 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3253

Google Karten

Standort von Ouddorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouddorp. In 2025 waren da 6.335 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 534.000.

Einwohner

6.335

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 534.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

219

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouddorp
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.604

Bezeichnung A

1.416

Bezeichnung B

918

Bezeichnung D

762

Bezeichnung F

461

Bezeichnung G

376

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+++

90

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 925

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer Häuser in Ouddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.