Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Broekweg 2

3253XB Ouddorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.950

Fotogalerij

Broekweg 2 Ouddorp
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren ’30 woning met multifunctionele garage/kantoorruimte en verrassend veel mogelijkheden in het centrum van Ouddorp! Deze oorspronkelijke jaren '30 woning, welke omstreeks 1985 is verbouwd, beschikt over een ruime vrijstaande garage met kantoor-/praktijkruimte, een besloten tuin op het Westen en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Gelegen op een perceel van 427 m² eigen grond, midden in het centrum van Ouddorp op korte afstand van winkels, voorzieningen, horeca en openbaar vervoer, biedt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Bovendien bevinden strand, duinen en natuur zich op fietsafstand, waardoor u hier geniet van een aantrekkelijke combinatie van levendig dorps wonen en rustgevende natuur. INDELING BEGANE GROND: Via de voordeur in de zijgevel komt u binnen in de entreehal met trapopgang naar de verdieping en een praktische inbouwkast met meterkast. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een schouw en prettige lichtinval door de voor- en zijramen. Een fijne ruimte waar een gezellige zithoek moeiteloos gecombineerd kan worden met een comfortabele leefomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kelder voor de nodige provisie en keuken opgesteld in een praktische hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend is een praktische bijkeuken met lichtkoepel, witgoedaansluiting en handige inbouwkast. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de achtertuin. De betegelde badkamer is gesitueerd op de begane grond en ingericht met een douche, toilet en designradiator. VERDIEPING: De verdieping beschikt over een overloop met dakraam, wat zorgt voor de ventilatie en daglicht. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer met twee praktische inbouwkasten gesitueerd. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt een bergkast en een deur naar het dakterras. Tussen de kamers is een betegelde toiletruimte met toilet en wastafel aanwezig. TUIN: De besloten achtertuin op het Westen biedt de nodige privacy en volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle buitenruimte passend bij uw eigen woonwensen. Aan de voorzijde bevindt zich een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. GARAGE/KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande multifunctionele garage, welke deels is ingericht als kantoor-/praktijkruimte. Dankzij de kunststof pui aan de voorzijde, eigen meterkast, verwarming, systeemplafond, pantry en toilet en is deze ruimte uitermate geschikt voor werken aan huis, een praktijk of hobbyruimte. De bovengelegen verdieping biedt extra opslagmogelijkheden. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruim bemeten garagegedeelte met bergzolder, ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag of werkruimte. ALGEMEEN: De woning dient op diverse punten te worden gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd, maar biedt daarmee juist volop kansen om geheel naar eigen wens en smaak te worden ingericht. - Vrijstaande jaren ’30 woning - Gelegen in het centrum van Ouddorp - Perceeloppervlakte 427 m² eigen grond - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Vrijstaande multifunctionele garage/kantoor-/praktijkruimte - Verwarming en warm water middels cv-combiketel - Koopsom vanaf € 595.000,- kosten koper - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
427 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
183 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3253

Google Maps

Locatie van Ouddorp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouddorp. In 2025 waren er 6.335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 534.000.

Inwoners

6.335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 534.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

219

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouddorp
Jaar Inwoners
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Opleidingsniveau

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer woningen in Ouddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.