Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Braamstove 24

3253EK Ouddorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 522.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 534.290

Prix d'achat /m²: € 4.244

Galerie de photos

Braamstove 24 Ouddorp
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de aanbouw uit 2007 is op de begane grond een royale woonruimte ontstaan, terwijl de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort en modernisering. Zo zijn onder andere de badkamer, toiletruimte, het stucwerk op de begane grond vernieuwd en zijn er diverse airco's geïnstalleerd. Met 13 zonnepanelen, vloerverwarming als bijverwarming, een volledig geïsoleerde garage en een afsluitbare veranda met complete tuinaanleg is ook aan duurzaamheid en wooncomfort gedacht. Gelegen op een perceel van 190 m² eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en voorzieningen zoals de dorpskern, openbaar vervoer, uitvalswegen en de stranden op korte afstand, biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de verzorgde hal met meterkast, waterontharder en de vaste trap naar de verdiepingen. Direct valt de moderne toiletruimte op, die in 2023 volledig is vernieuwd. De ruimte is geheel betegeld en uitgevoerd in stijlvolle tinten, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eenmaal binnen in de woonkamer ervaar je direct de verrassende ruimte die is ontstaan door de aanbouw uit 2007. Hierdoor beschikt de woning over een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De sfeervolle afwerking, gashaard en praktische indeling maken dit tot een heerlijke plek om samen te komen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met daarin de unit van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is ingericht met een praktische hoekopstelling en een handige servies-/voorraadkast. Dankzij de vele kastruimte en de aanwezige inbouwapparatuur is het een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken beschikt onder andere over een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en een praktische carrouselkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken. Hier is ruimte voor de witgoedopstelling en vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de achtertuin en de veranda. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij twee ramen aan de voorzijde en een extra zijraam profiteer je hier van veel daglicht. De vaste schuifkastenwand biedt volop bergruimte voor kleding en daarnaast is deze kamer uitgerust met een airco-installatie. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Naast deze kamer bevindt zich de derde slaapkamer. Het Franse balkon zorgt hier voor een charmante uitstraling en extra lichtinval. Ook deze kamer beschikt over een airco-installatie. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en verduistering. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van betonciré en stijlvolle betegeling. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een dakvenster, de opstelplaats van de cv-combiketel en praktische bergruimte. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer en vormt een waardevolle aanvulling op het woonprogramma. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is extra ruimte en licht gecreëerd. Verder beschikt deze kamer over een rolluik, airco-installatie, vaste kastruimte en de mechanische ventilatie-unit. Hierdoor is de ruimte ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. In 2023 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en tegelijkertijd voorzien van een fraaie, afsluitbare veranda aan de achtergevel. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte die vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. De veranda is bovendien uitgerust met zonwering, waardoor ook op warme dagen een aangename plek ontstaat om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en diverse borders met beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich de volledig geïsoleerde garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van warm en koud water, elektra en een gaskachel. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning waar ruimte, comfort en modern woonplezier samenkomen. Dankzij de royale aanbouw, vier slaapkamers, moderne afwerking, zonnige tuin, afsluitbare veranda en volledig geïsoleerde garage is dit een woning waar je direct kunt genieten van alles wat het te bieden heeft. ALGEMENE KENMERKEN: - hoekwoning, gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - in 2007 vergroot middels aanbouw begane grond; - afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd; - bouwjaar 1995; - perceelgrootte: 190 m2 eigen grond; - geheel geïsoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas Prestige CW 6, 2011) - tevens vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond aanwezig; - nieuwe badkamer (2018) en toilet (2023); - 13 zonnepanelen (2022); - veranda (2013), deze is in 2023 voorzien van glazen schuifdeuren, zonwerende rolgordijnen en afsluitbaar klapraam; - complete tuinaanleg (2023); - airco installatie op 1e en 2e verdieping aanwezig (2024); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 522.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 534.290

3,26%

Annuellement

%

€ 26.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 522.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas prestige (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.