Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Braamstove 24

3253EK Ouddorp • Zuid-Holland

Available

€ 522.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.290

2% transfer tax (€ 10.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 534.290

Purchase price /m²: € 4.244

Photo Gallery

Braamstove 24 Ouddorp
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin op het zuidwesten! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking én een heerlijke tuin? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Dankzij de aanbouw uit 2007 is op de begane grond een royale woonruimte ontstaan, terwijl de afgelopen jaren volop is geïnvesteerd in comfort en modernisering. Zo zijn onder andere de badkamer, toiletruimte, het stucwerk op de begane grond vernieuwd en zijn er diverse airco's geïnstalleerd. Met 13 zonnepanelen, vloerverwarming als bijverwarming, een volledig geïsoleerde garage en een afsluitbare veranda met complete tuinaanleg is ook aan duurzaamheid en wooncomfort gedacht. Gelegen op een perceel van 190 m² eigen grond in een kindvriendelijke woonwijk, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten en voorzieningen zoals de dorpskern, openbaar vervoer, uitvalswegen en de stranden op korte afstand, biedt deze woning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de verzorgde hal met meterkast, waterontharder en de vaste trap naar de verdiepingen. Direct valt de moderne toiletruimte op, die in 2023 volledig is vernieuwd. De ruimte is geheel betegeld en uitgevoerd in stijlvolle tinten, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eenmaal binnen in de woonkamer ervaar je direct de verrassende ruimte die is ontstaan door de aanbouw uit 2007. Hierdoor beschikt de woning over een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De sfeervolle afwerking, gashaard en praktische indeling maken dit tot een heerlijke plek om samen te komen. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met daarin de unit van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is ingericht met een praktische hoekopstelling en een handige servies-/voorraadkast. Dankzij de vele kastruimte en de aanwezige inbouwapparatuur is het een fijne plek voor kookliefhebbers. De keuken beschikt onder andere over een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en een praktische carrouselkast. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken. Hier is ruimte voor de witgoedopstelling en vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de achtertuin en de veranda. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij twee ramen aan de voorzijde en een extra zijraam profiteer je hier van veel daglicht. De vaste schuifkastenwand biedt volop bergruimte voor kleding en daarnaast is deze kamer uitgerust met een airco-installatie. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Naast deze kamer bevindt zich de derde slaapkamer. Het Franse balkon zorgt hier voor een charmante uitstraling en extra lichtinval. Ook deze kamer beschikt over een airco-installatie. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, privacy en verduistering. De moderne badkamer is in 2018 vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de combinatie van betonciré en stijlvolle betegeling. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een dakvenster, de opstelplaats van de cv-combiketel en praktische bergruimte. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer en vormt een waardevolle aanvulling op het woonprogramma. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is extra ruimte en licht gecreëerd. Verder beschikt deze kamer over een rolluik, airco-installatie, vaste kastruimte en de mechanische ventilatie-unit. Hierdoor is de ruimte ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De zonnige achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. In 2023 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en tegelijkertijd voorzien van een fraaie, afsluitbare veranda aan de achtergevel. Hierdoor ontstaat een comfortabele buitenruimte die vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. De veranda is bovendien uitgerust met zonwering, waardoor ook op warme dagen een aangename plek ontstaat om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras en diverse borders met beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich de volledig geïsoleerde garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van warm en koud water, elektra en een gaskachel. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning waar ruimte, comfort en modern woonplezier samenkomen. Dankzij de royale aanbouw, vier slaapkamers, moderne afwerking, zonnige tuin, afsluitbare veranda en volledig geïsoleerde garage is dit een woning waar je direct kunt genieten van alles wat het te bieden heeft. ALGEMENE KENMERKEN: - hoekwoning, gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - in 2007 vergroot middels aanbouw begane grond; - afgelopen jaren aanzienlijk gemoderniseerd; - bouwjaar 1995; - perceelgrootte: 190 m2 eigen grond; - geheel geïsoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Intergas Prestige CW 6, 2011) - tevens vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond aanwezig; - nieuwe badkamer (2018) en toilet (2023); - 13 zonnepanelen (2022); - veranda (2013), deze is in 2023 voorzien van glazen schuifdeuren, zonwerende rolgordijnen en afsluitbaar klapraam; - complete tuinaanleg (2023); - airco installatie op 1e en 2e verdieping aanwezig (2024); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 522.000

Cost of copper (estimated): € 12.290

2% transfer tax (€ 10.440) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 534.290

3,26%

Yearly

%

€ 26.100

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 522.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
190 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas prestige (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.