Ir directamente al contenido
Logotipo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Kaaistraat 11

4731LW Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.103

Galería de fotos

Kaaistraat 11 Oudenbosch
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij hebben het genoegen u deze royale, karakteristieke en recentelijk gemoderniseerde woning met aanpandige garage aan te bieden. Deze bijzondere woning van omstreeks 1920 is gelegen aan een gezellige straat, met eenrichtingsverkeer, op loopafstand van het centrum van Oudenbosch, gesitueerd tegenover de jachthaven, op een perceel van 242 m². Door de aankoop van een extra perceel door de huidige eigenaren is er sprake van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is de woning rondom voorzien van nieuwe aluminium kozijnen. De ruimte in de woning in combinatie, de locatie en de bestemming (gemengd) maken de woning uniek en multifunctioneel. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Ook is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de centrale en imponerende entree, waarin zich het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en trapkast bevinden, is er zowel toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaap-/kantoorkamer en de achtertuin. De entree, hal en toilet is voorzien van Belgisch hardsteen, stucwanden en een boardplafond. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een vrij uitzicht over het straatbeeld. De afwerking bestaat uit een eiken houten vloer, stucwanden en een stucplafond. Aan de lange zijde is een mooie houtkachel gesitueerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuinkamer alsmede middels openslaande tuindeuren is direct de tuin toegankelijk. Tuinkamer De tuinkamer biedt een heerlijke zit met fraai uitzicht over de tuin. Uiteraard kan deze kamer voor meerdere doeleinden aangewend worden. De tuinkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, stucwanden en een stucplafond. Keuken De gesloten keuken met luxe keukeninrichting in combinatie met een schiereiland is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met plasma afzuiging, combi oven en vaatwasser. Het keukenblok is met een composiet blad bedekt en van een identieke opstaande rand voorzien. Verder bestaat de afwerking uit een Belgisch hardstenen vloer, stucwanden en een balkenplafond. Slaapkamer-/kantoorkamer De slaapkamer-/kantoorkamer kan door de locatie en bestemming voor meerdere doeleinden aangewend worden. Deze kamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en desgewenst voorzien van een brede etalage. Deze kamer is voorzien van sisal vloerbedekking, stucwanden en een boardplafond. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop met separate wasruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van sisal vloerbedekking, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en vrijwel identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van kliklaminaat vloeren, stucwanden en stucplafonds. Eén slaapkamer is hierbij uitgerust met een (slaap)vide. Badkamer De moderne badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder heeft de badkamer een eiken vloer en is deze gedeeltelijk betegeld. Tweede verdieping Vanuit een slaapkamer is er toegang tot de bergzolder. Tuin De privacy volle en zonnige tuin is op het westen gesitueerd. De aanleg bestaat uit Braziliaanse leitegels, terras en diverse beplanting. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping geplaatst van waaronder van een heerlijke zit te genieten valt. Garage Aan de achterzijde van het perceel is de aanpandige stenen garage gesitueerd. Deze ruime garage (ca. 4,5 m x 6,0 m) is voorzien van een betonvloer en elektra. Tevens staat er in de garage een keukenblok met inbouwboiler. Voor de garage is een perceel van 37 m² bijgekocht, waardoor meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4731

Mapas de Google

Ubicación de Oudenbosch

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.

Inhabitantes

13.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 337.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

517

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudenbosch
Año Inhabitantes
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudenbosch
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Nivel académico

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.883

Etiqueta C

1.413

Etiqueta B

1.112

Etiqueta D

490

Etiqueta E

331

Etiqueta G

319

Etiqueta F

309

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

39

Etiqueta A++++

30

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudenbosch
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudenbosch
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer viviendas in Oudenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.