Inhabitantes
13.810
Último año: 2025
Zoutlaan 51
4731MH Oudenbosch • Noord-Brabant
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 3.012
Galería de fotos
Descripción
Heb je altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met alle ruimte, vrijheid en comfort? Stop met zoeken, want aan de charmante Zoutlaan 51 wacht jouw nieuwe thuis. Deze karaktervolle vrijstaande woning aan de Zoutlaan 51 biedt alles wat een jong gezin of doorstromer zich maar kan wensen. Met vier ruime slaapkamers, een indrukwekkende tuin rondom en een royale oprit voor meerdere auto’s, vormt dit huis de perfecte basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort en dat alles op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Oudenbosch. Deze woning ligt aan het einde van een fijn, doodlopend woonerf: weinig verkeer, volop rust. Toch hoef je voor gezelligheid, boodschappen of een hapje eten niet ver weg. Binnen een paar minuten bevind je je midden in het centrum van Oudenbosch, waar winkels en horeca samenkomen in een levendige ambiance. Ook scholen en sportverenigingen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, terwijl de aansluiting op snelwegen en het openbaar vervoer je vlot naar andere steden brengen. Handig voor wie werk en gezinsleven moeiteloos wil combineren. Kortom, Zoutlaan 51 combineert royale leefruimte met een groene ligging, moderne gemakken én een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je in een gezellige omgeving, met letterlijk alles in de buurt. Of je nu kinderen hebt die veilig kunnen spelen, een plek zoekt voor een thuiskantoor, of verlangt naar een riante tuin waar je het buitenleven in eigen hand hebt, deze woning biedt het allemaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel niet en ontdek zelf de mogelijkheden van deze mooie familieplek! Neem contact op voor een bezichtiging, je zou zomaar verkocht kunnen zijn. Indeling Bij binnenkomst word je meteen verrast door de royale hal, die met zijn ruimte en licht direct een gevoel van welkom geeft. Hier vind je genoeg plek voor jassen en schoenen, evenals een net toilet en de trapopgang richting de eerste verdieping. Loop je verder, dan vormt de living het hart van het huis. Hier zorgen de grote raampartijen ieder seizoen voor schitterend lichtinval, terwijl de open haard sfeer en warmte brengt tijdens de wintermaanden. De neutrale plavuizen vloer geeft het geheel niet alleen een tijdloze uitstraling, maar is ook praktisch in onderhoud, perfect voor een actief gezin. Via de schuifpui loop je direct de zonnige tuin in. Zet de deuren open en leef binnen net zo makkelijk als buiten. Hier wordt elke dag een beetje vakantie! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Dankzij het kookeiland is deze ruimte niet alleen super praktisch, maar ook gezellig: hier zie je de kinderen hun huiswerk maken of klets je rustig bij terwijl er wordt gekookt. Of je nu doordeweeks snel een pastaatje op tafel zet, of in het weekend uitgebreid uit wilt pakken voor vrienden; hier lukt het moeiteloos. De royale bijkeuken kent talloze gebruiksmogelijkheden: een praktische wasruimte, handige werkplek of gewoon extra opbergruimte voor de voorraad, je kiest het zelf! Via de bijkeuken bereik je ook een verrassende wijnkelder; een echte bonus voor de liefhebber van een goed glas wijn. En vergeet de aangebouwde garage niet! Praktisch voor fietsen, gereedschap, of het veilig stallen van je auto. Eerste verdieping Boven tref je een overloop die toegang geeft tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Elk vertrek ademt rust en heeft door de grote ramen een prettige, lichte sfeer. Ideaal voor gezinnen, logees, een eigen hobbyruimte of een thuiskantoor; hier kun je alle kanten op! De badkamer is compleet uitgerust, met een comfortabel ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet. Even ontspannen na een lange werkdag? Geen probleem. Wel zo prettig: zowel beneden als boven is airconditioning aanwezig, zodat het hier ook op warme dagen aangenaam toeven is. Tweede verdieping Voor het netjes en overzichtelijk opbergen van seizoensspullen, koffers, dozen en andere benodigdheden beschikt de woning over een handige bergzolder. Een ideale extra ruimte die zorgt voor rust en gemak in huis. Tuin Wat direct opvalt aan Zoutlaan 51 is de prachtige, groene tuin die rondom het huis ligt. Dankzij de volwassen beplanting, diverse zitjes en de riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s, biedt deze buitenruimte elke dag weer eindeloze mogelijkheden. Spelen, tuinieren, borrelen met vrienden of gewoon heerlijk ontspannen in het zonnetje; het kan allemaal, lekker omgeven door groen. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 530 m²
- Contenido
- 874 m³
- Otra zona interior
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta Ace CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oudenbosch
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oudenbosch
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudenbosch
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudenbosch. En 2025 había 13.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 337.000.
Promedio WOZ
EUR 337.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
517
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.375 |
| 2022 | 13.525 |
| 2023 | 13.665 |
| 2024 | 13.760 |
| 2025 | 13.810 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.000 |
| 2022 | EUR 266.000 |
| 2023 | EUR 300.000 |
| 2024 | EUR 315.000 |
| 2025 | EUR 337.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.460
0-15: 1.975
15-25: 1.470
25-45: 3.215
45-65: 3.685
Nivel académico
Hoger
2.200
Praktisch
3.560
Middelbaar
4.340
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.695
Nederland
9.710
Buiten Europa
2.400
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.232
Appartementen
1.211
Tussenwoningen
2.442
Vrijstaande woningen
909
Twee-onder-één-kap woningen
459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
110
1900 tot 1925
259
1925 tot 1950
367
1950 tot 1970
1.539
1970 tot 1980
1.767
1980 tot 1990
575
1990 tot 2000
457
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
221
2020 en later
234
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.883
Etiqueta C
1.413
Etiqueta B
1.112
Etiqueta D
490
Etiqueta E
331
Etiqueta G
319
Etiqueta F
309
Etiqueta A+++
80
Etiqueta A+
79
Etiqueta A++
39
Etiqueta A++++
30
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.230 | 2.890 |
| 2021 | 1.370 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 900 | 2.640 |
| 2024 | 880 | 2.720 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.020
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.130
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.720
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricidad: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170
Actividad empresarial en Oudenbosch (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
355
Overheid, onderwijs en zorg
230
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
160
Número total de establecimientos empresariales: 1.655
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 42 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 36 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 37 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 41 |
| nov 2025 | 36 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 50 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudenbosch.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudenbosch
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?
Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?
In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.
Meer viviendas in Oudenbosch
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bosschendijk 109
4731DC Oudenbosch
€ 985.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- 1162 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kwekerssingel 5
4731XD Oudenbosch
€ 849.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 559 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Sluispoort 20
4731KZ Oudenbosch
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lisdodde 6
4731WP Oudenbosch
€ 500.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Oost Vaardeke 51
4731JV Oudenbosch
€ 325.000 k.k.
€ 3.824/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eikenlaan 19
4731CP Oudenbosch
€ 409.000 k.k.
€ 2.860/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 362 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Lollestraat 6 b
4731GL Oudenbosch
€ 310.000 k.k.
€ 4.429/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
West Vaardeke 146
4731ME Oudenbosch
€ 400.000 k.k.
€ 3.125/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
