Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Zoutlaan 51

4731MH Oudenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.012

Photo Gallery

Zoutlaan 51 Oudenbosch
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Heb je altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met alle ruimte, vrijheid en comfort? Stop met zoeken, want aan de charmante Zoutlaan 51 wacht jouw nieuwe thuis. Deze karaktervolle vrijstaande woning aan de Zoutlaan 51 biedt alles wat een jong gezin of doorstromer zich maar kan wensen. Met vier ruime slaapkamers, een indrukwekkende tuin rondom en een royale oprit voor meerdere auto’s, vormt dit huis de perfecte basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort en dat alles op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Oudenbosch. Deze woning ligt aan het einde van een fijn, doodlopend woonerf: weinig verkeer, volop rust. Toch hoef je voor gezelligheid, boodschappen of een hapje eten niet ver weg. Binnen een paar minuten bevind je je midden in het centrum van Oudenbosch, waar winkels en horeca samenkomen in een levendige ambiance. Ook scholen en sportverenigingen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, terwijl de aansluiting op snelwegen en het openbaar vervoer je vlot naar andere steden brengen. Handig voor wie werk en gezinsleven moeiteloos wil combineren. Kortom, Zoutlaan 51 combineert royale leefruimte met een groene ligging, moderne gemakken én een uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je in een gezellige omgeving, met letterlijk alles in de buurt. Of je nu kinderen hebt die veilig kunnen spelen, een plek zoekt voor een thuiskantoor, of verlangt naar een riante tuin waar je het buitenleven in eigen hand hebt, deze woning biedt het allemaal. Zie jij jezelf hier al wonen? Aarzel niet en ontdek zelf de mogelijkheden van deze mooie familieplek! Neem contact op voor een bezichtiging, je zou zomaar verkocht kunnen zijn. Indeling Bij binnenkomst word je meteen verrast door de royale hal, die met zijn ruimte en licht direct een gevoel van welkom geeft. Hier vind je genoeg plek voor jassen en schoenen, evenals een net toilet en de trapopgang richting de eerste verdieping. Loop je verder, dan vormt de living het hart van het huis. Hier zorgen de grote raampartijen ieder seizoen voor schitterend lichtinval, terwijl de open haard sfeer en warmte brengt tijdens de wintermaanden. De neutrale plavuizen vloer geeft het geheel niet alleen een tijdloze uitstraling, maar is ook praktisch in onderhoud, perfect voor een actief gezin. Via de schuifpui loop je direct de zonnige tuin in. Zet de deuren open en leef binnen net zo makkelijk als buiten. Hier wordt elke dag een beetje vakantie! De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Dankzij het kookeiland is deze ruimte niet alleen super praktisch, maar ook gezellig: hier zie je de kinderen hun huiswerk maken of klets je rustig bij terwijl er wordt gekookt. Of je nu doordeweeks snel een pastaatje op tafel zet, of in het weekend uitgebreid uit wilt pakken voor vrienden; hier lukt het moeiteloos. De royale bijkeuken kent talloze gebruiksmogelijkheden: een praktische wasruimte, handige werkplek of gewoon extra opbergruimte voor de voorraad, je kiest het zelf! Via de bijkeuken bereik je ook een verrassende wijnkelder; een echte bonus voor de liefhebber van een goed glas wijn. En vergeet de aangebouwde garage niet! Praktisch voor fietsen, gereedschap, of het veilig stallen van je auto. Eerste verdieping Boven tref je een overloop die toegang geeft tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Elk vertrek ademt rust en heeft door de grote ramen een prettige, lichte sfeer. Ideaal voor gezinnen, logees, een eigen hobbyruimte of een thuiskantoor; hier kun je alle kanten op! De badkamer is compleet uitgerust, met een comfortabel ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel én een tweede toilet. Even ontspannen na een lange werkdag? Geen probleem. Wel zo prettig: zowel beneden als boven is airconditioning aanwezig, zodat het hier ook op warme dagen aangenaam toeven is. Tweede verdieping Voor het netjes en overzichtelijk opbergen van seizoensspullen, koffers, dozen en andere benodigdheden beschikt de woning over een handige bergzolder. Een ideale extra ruimte die zorgt voor rust en gemak in huis. Tuin Wat direct opvalt aan Zoutlaan 51 is de prachtige, groene tuin die rondom het huis ligt. Dankzij de volwassen beplanting, diverse zitjes en de riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s, biedt deze buitenruimte elke dag weer eindeloze mogelijkheden. Spelen, tuinieren, borrelen met vrienden of gewoon heerlijk ontspannen in het zonnetje; het kan allemaal, lekker omgeven door groen. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
530 m²
Content
874 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4731

Google Maps

Location of Oudenbosch

Geographic orientation and real estate agent density in Oudenbosch

Residential and neighborhood statistics in Oudenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudenbosch. In 2025 were there 13.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

13.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

517

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudenbosch
Year Residents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Education level

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origin of residents (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.883

Label C

1.413

Label B

1.112

Label D

490

Label E

331

Label G

319

Label F

309

Label A+++

80

Label A+

79

Label A++

39

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudenbosch
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudenbosch.

Frequently asked questions about living in Oudenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer houses in Oudenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.