Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsweg 34

1631DE Oudendijk • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Dorpsweg 34 Oudendijk
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dorpsweg in het pittoreske Oudendijk staat een zeldzaam pareltje: een authentieke stolpboerderij uit 1912 die tot in de kleinste details is gerestaureerd en vernieuwd. Deze compacte boerderij van 10 bij 12 meter ademt vakmanschap en liefde voor het ambacht. De huidige eigenaar, een timmerman, heeft met zorg en precisie werkelijk alles met de hand vernieuwd. Daarbij zijn de originele contouren behouden en historische elementen gekoesterd – zoals de trouw- en rouwdeur, de imposante spaarbogen en de sierlijke houten dakkapel met makelaar. Tijdens de verbouwing is maar liefst 1.400 kilo aan gipsplaten verwijderd, waarmee het karakter van weleer weer volledig tot zijn recht komt. Kom binnen De binnenzijde van de boerderij is als een levend museum (maar dan één waar u zich meteen thuis voelt). De woonkeuken van circa 60 m² vormt het hart van het huis, met robuuste boerengeeltjes op de vloer die buiten verder lopen in de tuinpaden. De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van een vloer van oude wagondelen, wat een warme en authentieke uitstraling geeft. U vindt hier twee open haarden én een houtkachel, waarop u zelfs kunt barbecueën in de keuken. De trap is afkomstig uit een oud kasteeltje, wat bijdraagt aan het sprookjesachtige gevoel. Het toilet was ooit een bedstede, wat herinnert aan het verleden. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met historische deuren uit een oude boerderij. De master bedroom is werkelijk een plaatje, met een royale erker, veel licht, een inloopkast én uitzicht over het landschap. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een chique uitstraling. De schuur is van binnenuit bereikbaar en wacht erop om naar wens te worden ingedeeld – de structuur is er, de sfeer ook. Buiten Ook buiten is het genieten geblazen. Vanuit de keuken en eetkamer loopt u zo de weelderige tuin in, waarin dezelfde boerengeeltjes als binnen een organisch pad vormen. Achter op het erf, grenzend aan het water, ligt een idyllisch terras onder een grote boom, met uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het riet langs de oever. Hier komt u volledig tot rust – of u nu ’s ochtends koffie drinkt of ’s avonds dineert met vrienden. Aan het water staat tevens een karakteristiek bijgebouw met overdekte veranda. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: als atelier, werkplaats, gastenverblijf of zelfs B&B. Omgeving Oudendijk ligt te midden van het Noord-Hollandse veenweidelandschap en is omgeven door rust, ruimte en natuur. Direct om de hoek vindt u een beschermd natuurgebied waar u kunt wandelen en vogels spotten. De ligging aan een rustige dorpsweg maakt dit een oase van stilte, terwijl u toch vlot in Hoorn, Alkmaar of Amsterdam bent. Een ideale plek voor wie authentiek wil wonen, met het comfort van nu en het uitzicht van toen. Het schouwspel van tegels, houtwerk, bloemen en water rondom de boerderij maakt dit tot een unieke kans: dit is geen standaardwoning, dit is een verhaal – en u kunt het volgende hoofdstuk schrijven.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
715 m²
Contenido
992 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
31-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1631

Mapas de Google

Oudendijk en el mapa

Explora Oudendijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudendijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudendijk. En 2025 había 430 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

430

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudendijk
Año Inhabitantes
2021 435
2022 435
2023 435
2024 435
2025 430

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudendijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 40 15-25: 50 25-45: 70 45-65: 160

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

395

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 16
Appartementen 5
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 106
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 39
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

41

Etiqueta G

41

Etiqueta D

27

Etiqueta B

24

Etiqueta F

24

Etiqueta A

20

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudendijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.660 3.740
2021 1.950 3.870
2022 1.480 3.340
2023 1.250 3.370
2024 1.230 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.360 • Electricidad: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.440

Appartement

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.200

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Oudendijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudendijk
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudendijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudendijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?

Oudendijk telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudendijk?

In Oudendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.

Meer viviendas in Oudendijk

Ver más viviendas en este lugar.