Residents
430
Last year: 2025
Dorpsweg 34
1631DE Oudendijk • Noord-Holland
Sold
Photo Gallery
Description
Aan de Dorpsweg in het pittoreske Oudendijk staat een zeldzaam pareltje: een authentieke stolpboerderij uit 1912 die tot in de kleinste details is gerestaureerd en vernieuwd. Deze compacte boerderij van 10 bij 12 meter ademt vakmanschap en liefde voor het ambacht. De huidige eigenaar, een timmerman, heeft met zorg en precisie werkelijk alles met de hand vernieuwd. Daarbij zijn de originele contouren behouden en historische elementen gekoesterd – zoals de trouw- en rouwdeur, de imposante spaarbogen en de sierlijke houten dakkapel met makelaar. Tijdens de verbouwing is maar liefst 1.400 kilo aan gipsplaten verwijderd, waarmee het karakter van weleer weer volledig tot zijn recht komt. Kom binnen De binnenzijde van de boerderij is als een levend museum (maar dan één waar u zich meteen thuis voelt). De woonkeuken van circa 60 m² vormt het hart van het huis, met robuuste boerengeeltjes op de vloer die buiten verder lopen in de tuinpaden. De eetkamer en woonkamer zijn voorzien van een vloer van oude wagondelen, wat een warme en authentieke uitstraling geeft. U vindt hier twee open haarden én een houtkachel, waarop u zelfs kunt barbecueën in de keuken. De trap is afkomstig uit een oud kasteeltje, wat bijdraagt aan het sprookjesachtige gevoel. Het toilet was ooit een bedstede, wat herinnert aan het verleden. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met historische deuren uit een oude boerderij. De master bedroom is werkelijk een plaatje, met een royale erker, veel licht, een inloopkast én uitzicht over het landschap. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een chique uitstraling. De schuur is van binnenuit bereikbaar en wacht erop om naar wens te worden ingedeeld – de structuur is er, de sfeer ook. Buiten Ook buiten is het genieten geblazen. Vanuit de keuken en eetkamer loopt u zo de weelderige tuin in, waarin dezelfde boerengeeltjes als binnen een organisch pad vormen. Achter op het erf, grenzend aan het water, ligt een idyllisch terras onder een grote boom, met uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het riet langs de oever. Hier komt u volledig tot rust – of u nu ’s ochtends koffie drinkt of ’s avonds dineert met vrienden. Aan het water staat tevens een karakteristiek bijgebouw met overdekte veranda. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: als atelier, werkplaats, gastenverblijf of zelfs B&B. Omgeving Oudendijk ligt te midden van het Noord-Hollandse veenweidelandschap en is omgeven door rust, ruimte en natuur. Direct om de hoek vindt u een beschermd natuurgebied waar u kunt wandelen en vogels spotten. De ligging aan een rustige dorpsweg maakt dit een oase van stilte, terwijl u toch vlot in Hoorn, Alkmaar of Amsterdam bent. Een ideale plek voor wie authentiek wil wonen, met het comfort van nu en het uitzicht van toen. Het schouwspel van tegels, houtwerk, bloemen en water rondom de boerderij maakt dit tot een unieke kans: dit is geen standaardwoning, dit is een verhaal – en u kunt het volgende hoofdstuk schrijven.
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,04%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 203 m²
- Land area
- 715 m²
- Content
- 992 m³
- Other enclosed space
- 65 m²
- Building bound outdoor space
- 1 m²
- External storage space
- 39 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1912
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 17-06-2025
- Sale date
- 31-08-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Garage facilities
Vliering en elektra
Additional features
- Dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Oudendijk on the map
Explore Oudendijk and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Oudendijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudendijk. In 2025 were there 430 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.
Average WOZ
EUR 438.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 435 |
| 2022 | 435 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 435 |
| 2025 | 430 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 325.000 |
| 2022 | EUR 364.000 |
| 2023 | EUR 406.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 438.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 110
0-15: 40
15-25: 50
25-45: 70
45-65: 160
Education level
Hoger
90
Praktisch
100
Middelbaar
160
Origin of residents (2025)
Europa
15
Nederland
395
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
16
Appartementen
5
Tussenwoningen
9
Vrijstaande woningen
106
Twee-onder-één-kap woningen
52
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
29
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
31
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
3
2020 en later
5
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
41
Label G
41
Label D
27
Label B
24
Label F
24
Label A
20
Label E
6
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.740 |
| 2021 | 1.950 | 3.870 |
| 2022 | 1.480 | 3.340 |
| 2023 | 1.250 | 3.370 |
| 2024 | 1.230 | 3.410 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.280 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 1.360 • Electricity: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.440
Appartement
Gas: 1.160 • Electricity: 3.200
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.950
Business activity in Oudendijk (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 100
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudendijk.
Frequently asked questions about living in Oudendijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Oudendijk?
Oudendijk telt in 2025 ongeveer 430 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudendijk is in 2025 circa € 438.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudendijk ligt rond € 37.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudendijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudendijk?
In Oudendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.
Meer houses in Oudendijk
View more homes in this location.
-
- Available
Lange Weide 41 A
1631DK Oudendijk
€ 795.000 k.k.
€ 6.310/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 547 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lange Weide 17
1631DK Oudendijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Dorpsweg 54
1631DG Oudendijk
€ 550.000 k.k.
€ 4.330/m²
GSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Lange Weide 20
1631DL Oudendijk
€ 305.000 k.k.
€ 2.520/m²
CSave as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Lange Weide 57
1631DM Oudendijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 3
