Ir directamente al contenido
Logotipo de Samen Makelaardij & Taxaties

Dijkgraaf 111

1191SG Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Wind makelaars

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 5.594

Galería de fotos

Dijkgraaf 111 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

English below! Thuis begint op Dijkgraaf 111 in Ouderkerk aan de Amstel. Dit lichte en verrassend ingedeelde hoekappartement van circa 101 m2 ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘De Dieze’ en voelt direct prettig aan. Dankzij de vele ramen valt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen en vanuit de woonkamer geniet je van een mooi, vrij uitzicht. Het balkon op het zuidoosten is een fijne plek om te zitten en van de zon te genieten. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex en beschikt over een afgesloten entree met bellentableau en een lift. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig en direct voor de deur is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand en biedt een fijne mix van winkels voor de dagelijkse boodschappen, boetieks, een boekwinkel en diverse cafés en restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas en de Ronde Hoep zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A9 of A10 en in ongeveer een kwartier sta je in Amsterdam. Amstelveen bereik je in nog geen tien minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere busverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. Schiphol is met het openbaar vervoer in circa twintig minuten te bereiken. Indeling Begane grond: centrale en afgesloten entree met intercom, vanuit deze entree is een ruime hal bereikbaar met toegang tot de lift en de trappenhuizen. Eigen berging. 1e verdieping: via de entree komt u in de royale hal/gang, die toegang biedt tot de walk-in closet of desgewenst ook kan worden ingericht als bijvoorbeeld werkkamer. Tevens is vanuit de gang toegang tot de technische ruimte met wasmachineaansluiting, CV-ketel opstelling en de mechanische ventilatie (MV-box). De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een fraai afgewerkt betonnen wastafelblad met een waskom. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met fontein. De zeer royale slaapkamer biedt directe toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de hoekligging en vele ramen bijzonder licht. De unieke, puntvormige indeling geeft de ruimte een eigen karakter. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met een gezellige bar. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met klein vriesvak en een vaatwasser. Kenmerken: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte 101 m2 - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Leuk en vrij uitzicht - Eventueel extra slaapkamer mogelijk - Servicekosten bedragen circa Euro 208,- per maand - Ruime en verzorgde gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis - De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat lamelparket vloer - Eigen berging in de onderbouw Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. Home begins at Dijkgraaf 111 in Ouderkerk aan de Amstel. This bright and surprisingly designed corner apartment of approximately 101 m² is located on the first floor of the "De Dieze" apartment complex and immediately feels inviting. Thanks to the many windows, abundant natural light floods in throughout the day, and from the living room, you can enjoy a beautiful, unobstructed view. The southeast-facing balcony is a lovely place to sit and soak up the sun. The apartment is part of a well-maintained complex and features a secure entrance with a doorbell panel and an elevator. There is a private storage unit in the basement, and ample free parking is available directly in front of the door, making living here even more comfortable. The location is ideal: quiet and green, yet close to everything you need. The charming village center of Ouderkerk aan de Amstel is a short distance away and offers a pleasant mix of shops for daily groceries, boutiques, a bookstore, and various cafés and restaurants. Schools, sports facilities, and recreational areas such as Ouderkerkerplas and Ronde Hoep are also easily accessible on foot or by bike. Accessibility is excellent here. By car, you can reach the A2, A9, or A10 motorways in just a few minutes, and Amsterdam in about fifteen minutes. Amstelveen is less than ten minutes away. Public transport is well-organized, with several bus connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht, among other destinations. Schiphol Airport is approximately twenty minutes away by public transport. Layout Ground floor: central, secure entrance with intercom. From this entrance, a spacious hallway provides access to the elevator and the stairwells. Private storage room. First floor: through the entrance, you enter the spacious hallway, which provides access to the walk-in closet or, if desired, can be used as a study. The hallway also provides access to the utility room with the washing machine connection, central heating boiler, and mechanical ventilation (MV-box). The modern, spacious bathroom features a walk-in shower and a beautifully finished concrete vanity with a washbasin. There is also a separate toilet with a hand basin. The very generous bedroom offers direct access to the southeast-facing balcony. The living room is remarkably spacious and, thanks to its corner location and numerous windows, exceptionally bright. The unique, pointed layout gives the room its own character. The modern kitchen seamlessly complements this and features a cozy breakfast bar. The kitchen is equipped with a 5-burner gas cooktop, extractor hood, oven, microwave, refrigerator with a small freezer compartment, and a dishwasher. Highlights & Particularities: - Built in 1996 - Living area 101 m² - Fully insulated - Energy label B - Attractive and unobstructed view - Additional bedroom possible - Service charges are approximately €208 per month - Spacious and well-maintained communal hall with elevator and staircase - The entire house features beautiful herringbone parquet flooring - Private storage unit in the basement Are you also enthusiastic? Then schedule an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
313 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.