Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Dijkgraaf 111

1191SG Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Wind makelaars

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 5.594

Fotoalbum

Dijkgraaf 111 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Thuis begint op Dijkgraaf 111 in Ouderkerk aan de Amstel. Dit lichte en verrassend ingedeelde hoekappartement van circa 101 m2 ligt op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘De Dieze’ en voelt direct prettig aan. Dankzij de vele ramen valt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen en vanuit de woonkamer geniet je van een mooi, vrij uitzicht. Het balkon op het zuidoosten is een fijne plek om te zitten en van de zon te genieten. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd complex en beschikt over een afgesloten entree met bellentableau en een lift. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig en direct voor de deur is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel ligt op korte afstand en biedt een fijne mix van winkels voor de dagelijkse boodschappen, boetieks, een boekwinkel en diverse cafés en restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas en de Ronde Hoep zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A9 of A10 en in ongeveer een kwartier sta je in Amsterdam. Amstelveen bereik je in nog geen tien minuten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere busverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. Schiphol is met het openbaar vervoer in circa twintig minuten te bereiken. Indeling Begane grond: centrale en afgesloten entree met intercom, vanuit deze entree is een ruime hal bereikbaar met toegang tot de lift en de trappenhuizen. Eigen berging. 1e verdieping: via de entree komt u in de royale hal/gang, die toegang biedt tot de walk-in closet of desgewenst ook kan worden ingericht als bijvoorbeeld werkkamer. Tevens is vanuit de gang toegang tot de technische ruimte met wasmachineaansluiting, CV-ketel opstelling en de mechanische ventilatie (MV-box). De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en een fraai afgewerkt betonnen wastafelblad met een waskom. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met fontein. De zeer royale slaapkamer biedt directe toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. De woonkamer is opvallend ruim en dankzij de hoekligging en vele ramen bijzonder licht. De unieke, puntvormige indeling geeft de ruimte een eigen karakter. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met een gezellige bar. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met klein vriesvak en een vaatwasser. Kenmerken: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte 101 m2 - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Leuk en vrij uitzicht - Eventueel extra slaapkamer mogelijk - Servicekosten bedragen circa Euro 208,- per maand - Ruime en verzorgde gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis - De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraat lamelparket vloer - Eigen berging in de onderbouw Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. Home begins at Dijkgraaf 111 in Ouderkerk aan de Amstel. This bright and surprisingly designed corner apartment of approximately 101 m² is located on the first floor of the "De Dieze" apartment complex and immediately feels inviting. Thanks to the many windows, abundant natural light floods in throughout the day, and from the living room, you can enjoy a beautiful, unobstructed view. The southeast-facing balcony is a lovely place to sit and soak up the sun. The apartment is part of a well-maintained complex and features a secure entrance with a doorbell panel and an elevator. There is a private storage unit in the basement, and ample free parking is available directly in front of the door, making living here even more comfortable. The location is ideal: quiet and green, yet close to everything you need. The charming village center of Ouderkerk aan de Amstel is a short distance away and offers a pleasant mix of shops for daily groceries, boutiques, a bookstore, and various cafés and restaurants. Schools, sports facilities, and recreational areas such as Ouderkerkerplas and Ronde Hoep are also easily accessible on foot or by bike. Accessibility is excellent here. By car, you can reach the A2, A9, or A10 motorways in just a few minutes, and Amsterdam in about fifteen minutes. Amstelveen is less than ten minutes away. Public transport is well-organized, with several bus connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht, among other destinations. Schiphol Airport is approximately twenty minutes away by public transport. Layout Ground floor: central, secure entrance with intercom. From this entrance, a spacious hallway provides access to the elevator and the stairwells. Private storage room. First floor: through the entrance, you enter the spacious hallway, which provides access to the walk-in closet or, if desired, can be used as a study. The hallway also provides access to the utility room with the washing machine connection, central heating boiler, and mechanical ventilation (MV-box). The modern, spacious bathroom features a walk-in shower and a beautifully finished concrete vanity with a washbasin. There is also a separate toilet with a hand basin. The very generous bedroom offers direct access to the southeast-facing balcony. The living room is remarkably spacious and, thanks to its corner location and numerous windows, exceptionally bright. The unique, pointed layout gives the room its own character. The modern kitchen seamlessly complements this and features a cozy breakfast bar. The kitchen is equipped with a 5-burner gas cooktop, extractor hood, oven, microwave, refrigerator with a small freezer compartment, and a dishwasher. Highlights & Particularities: - Built in 1996 - Living area 101 m² - Fully insulated - Energy label B - Attractive and unobstructed view - Additional bedroom possible - Service charges are approximately €208 per month - Spacious and well-maintained communal hall with elevator and staircase - The entire house features beautiful herringbone parquet flooring - Private storage unit in the basement Are you also enthusiastic? Then schedule an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.