Einwohner
8.810
Letztes Jahr: 2025
Ferdinand Bol 21
1191WL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.195.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750
Kaufpreis /m²: € 8.659
Fotoalbum
Beschreibung
English translation see below. Ferdinand Bol 21: Uniek penthouse met panoramisch uitzicht in Ouderkerk aan de Amstel Welkom op de vijfde en bovenste verdieping van dit moderne appartementencomplex, waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen. Ferdinand Bol 21 is een royaal penthouse met een indrukwekkend weids uitzicht over het groen en de omgeving van Ouderkerk aan de Amstel. Een woning die wacht op uw persoonlijke touch: volledig naar eigen wens in te richten. Bij binnenkomst valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op dankzij de grote raampartijen rondom. De ruime living staat in directe verbinding met het riante terras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, privacy en een prachtig vergezicht. Of u nu ’s ochtends de zon ziet opkomen of ’s avonds ontspant met een goed glas wijn: dit uitzicht verveelt nooit. De woning bevindt zich momenteel in casco-/renovatiestaat, wat u een unieke kans biedt om uw droompenthouse volledig zelf te creëren. Denk aan een royale woonkeuken, een luxe badkamer, meerdere slaapkamers of juist een extra grote leefruimte: hier bepaalt u zelf de indeling, afwerking en sfeer! Kortom: Zoekt u ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om iets écht unieks te realiseren? Dan is Ferdinand Bol 21 een unieke kans. Kom kijken, laat u inspireren en zie hoe dit penthouse uw nieuwe thuis kan worden. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Penthouse op de vijfde verdieping met 2 eigen parkeerplaatsen; - Energielabel A; - Spectaculair weids uitzicht; - Voorzien van twee riante dakterrassen; - Zeer licht door grote raampartijen; - Eigen berging op de begane grond; - Voorzien van vloerverwarming; - Volledig naar eigen smaak en stijl in te richten; - Servicekosten bedragen €290,18 per maand; - Per maand betaalt u €93,22 voor de bijbehorende 2 parkeerplaatsen; - Gelegen in het geliefde Ouderkerk aan de Amstel, nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 10 minuten - Amsterdam Centrum - 15 minuten - Stadshart Amstelveen - 10-15 minuten - Schiphol - 15 - 20 minuten - Hoofddorp - 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “niet-zelfbewoningsclausule” DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Ferdinand Bol 21: Unique Penthouse with Panoramic Views in Ouderkerk aan de Amstel Welcome to the fifth and top floor of this modern apartment complex, where space, light, and views come together. Ferdinand Bol 21 is a spacious penthouse offering a breathtaking panoramic view over the greenery and surroundings of Ouderkerk aan de Amstel. A home waiting for your personal touch: fully customizable to your own preferences. Upon entering, you are immediately struck by the abundance of natural light thanks to the large windows all around. The generous living area connects directly to the expansive terrace, where you can enjoy peace, privacy, and stunning views at any time of day. Whether watching the sunrise in the morning or relaxing in the evening with a good glass of wine, this view never gets old. The property is currently in shell/renovation condition, offering you a unique opportunity to create your dream penthouse entirely to your own specifications. Imagine a spacious open-plan kitchen, a luxurious bathroom, multiple bedrooms, or perhaps an extra-large living space—you decide the layout, finishes, and atmosphere. In short: Are you looking for space, freedom, and the opportunity to create something truly unique? Then Ferdinand Bol 21 is a rare opportunity. Come and see, get inspired, and discover how this penthouse can become your new home. Curious? We warmly invite you to view this property in person during a non-binding viewing! General: Penthouse on the fifth floor with 2 private parking spaces Energy label A Spectacular panoramic views Features two spacious roof terraces Very bright due to large windows Private storage on the ground floor Equipped with underfloor heating Fully customizable to your own taste and style Service charges: €290.18 per month €93.22 per month for the 2 associated parking spaces Located in the sought-after Ouderkerk aan de Amstel, near nature, amenities, and major roads Driving distances: Amsterdam Zuidas – 10 minutes Amsterdam city center – 15 minutes Stadshart Amstelveen – 10–15 minutes Schiphol Airport – 15–20 minutes Hoofddorp – 20 minutes Additional clauses in the purchase agreement: The following additional clauses will be included in the NVM purchase agreement: “NEN2580” “Non-owner-occupancy clause” DISCLAIMER: This information has been compiled with due care based on data and drawings provided by the seller. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements are indicative and no rights can be derived from them. A transaction is only considered final once the purchase agreement, prepared by Van der Helm Real Estate Agents, has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties have the right to withdraw from the transaction without compensation. Our purchase agreement follows standard NVM guidelines. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.
Hypothek berekenen
€ 1.195.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750
2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750
3,04%
Jährlich
%
€ 59.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 5e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Inhalt
- 455 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 53 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Bergung
- Box
- Parken
- Parkeergarage
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.
Durchschnittliche WOZ
EUR 673.205
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.867
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
307
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.770 |
| 2022 | 8.785 |
| 2023 | 8.895 |
| 2024 | 8.815 |
| 2025 | 8.810 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 535.087 |
| 2022 | EUR 575.138 |
| 2023 | EUR 631.913 |
| 2024 | EUR 623.174 |
| 2025 | EUR 673.205 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.120
0-15: 1.510
15-25: 970
25-45: 1.615
45-65: 2.605
Ausbildungsstufe
Hoger
3.000
Praktisch
960
Middelbaar
2.190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
800
Nederland
6.495
Buiten Europa
1.520
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
675
Appartementen
821
Tussenwoningen
1.573
Vrijstaande woningen
367
Twee-onder-één-kap woningen
349
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
83
1900 tot 1925
85
1925 tot 1950
223
1950 tot 1970
920
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
652
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
217
2020 en later
74
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.135
Bezeichnung A
1.073
Bezeichnung B
785
Bezeichnung G
202
Bezeichnung D
170
Bezeichnung F
168
Bezeichnung E
157
Bezeichnung A++
54
Bezeichnung A+
52
Bezeichnung A+++
25
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.224 | 3.166 |
| 2021 | 1.402 | 3.214 |
| 2022 | 1.074 | 2.954 |
| 2023 | 926 | 2.797 |
| 2024 | 906 | 2.854 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 975 • Strom: 2.783
Huurwoning
Gas: 697 • Strom: 2.039
Koopwoning
Gas: 1.058 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 508 • Strom: 1.561
Tussenwoning
Gas: 859 • Strom: 2.599
Vrijstaande woning
Gas: 1.614 • Strom: 4.696
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.269 • Strom: 3.669
Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 29 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 21 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?
Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?
In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.
Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ransuil 7
1191SR Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hendrick van Avercampweg 41
1191EW Ouderkerk aan de Amstel
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jan de Beyerhof 18
1191EP Ouderkerk aan de Amstel
€ 675.000 k.k.
€ 5.533/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vredebest 36
1191PP Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.750 p/m
€ 21/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Reinier Noomsstraat
1191ES Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.950 p/m
€ 25/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grutto 18
1191VE Ouderkerk aan de Amstel
€ 749.000 k.k.
€ 5.632/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Vredebest 34
1191PP Ouderkerk aan de Amstel
€ 810.000 k.k.
€ 6.480/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Overweg 170
1191RE Ouderkerk aan de Amstel
€ 700.000 k.k.
€ 6.422/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 3
