Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Ferdinand Bol 21

1191WL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 8.659

Galerie de photos

Ferdinand Bol 21 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English translation see below. Ferdinand Bol 21: Uniek penthouse met panoramisch uitzicht in Ouderkerk aan de Amstel Welkom op de vijfde en bovenste verdieping van dit moderne appartementencomplex, waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen. Ferdinand Bol 21 is een royaal penthouse met een indrukwekkend weids uitzicht over het groen en de omgeving van Ouderkerk aan de Amstel. Een woning die wacht op uw persoonlijke touch: volledig naar eigen wens in te richten. Bij binnenkomst valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op dankzij de grote raampartijen rondom. De ruime living staat in directe verbinding met het riante terras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, privacy en een prachtig vergezicht. Of u nu ’s ochtends de zon ziet opkomen of ’s avonds ontspant met een goed glas wijn: dit uitzicht verveelt nooit. De woning bevindt zich momenteel in casco-/renovatiestaat, wat u een unieke kans biedt om uw droompenthouse volledig zelf te creëren. Denk aan een royale woonkeuken, een luxe badkamer, meerdere slaapkamers of juist een extra grote leefruimte: hier bepaalt u zelf de indeling, afwerking en sfeer! Kortom: Zoekt u ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om iets écht unieks te realiseren? Dan is Ferdinand Bol 21 een unieke kans. Kom kijken, laat u inspireren en zie hoe dit penthouse uw nieuwe thuis kan worden. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Penthouse op de vijfde verdieping met 2 eigen parkeerplaatsen; - Energielabel A; - Spectaculair weids uitzicht; - Voorzien van twee riante dakterrassen; - Zeer licht door grote raampartijen; - Eigen berging op de begane grond; - Voorzien van vloerverwarming; - Volledig naar eigen smaak en stijl in te richten; - Servicekosten bedragen €290,18 per maand; - Per maand betaalt u €93,22 voor de bijbehorende 2 parkeerplaatsen; - Gelegen in het geliefde Ouderkerk aan de Amstel, nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 10 minuten - Amsterdam Centrum - 15 minuten - Stadshart Amstelveen - 10-15 minuten - Schiphol - 15 - 20 minuten - Hoofddorp - 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “niet-zelfbewoningsclausule” DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Ferdinand Bol 21: Unique Penthouse with Panoramic Views in Ouderkerk aan de Amstel Welcome to the fifth and top floor of this modern apartment complex, where space, light, and views come together. Ferdinand Bol 21 is a spacious penthouse offering a breathtaking panoramic view over the greenery and surroundings of Ouderkerk aan de Amstel. A home waiting for your personal touch: fully customizable to your own preferences. Upon entering, you are immediately struck by the abundance of natural light thanks to the large windows all around. The generous living area connects directly to the expansive terrace, where you can enjoy peace, privacy, and stunning views at any time of day. Whether watching the sunrise in the morning or relaxing in the evening with a good glass of wine, this view never gets old. The property is currently in shell/renovation condition, offering you a unique opportunity to create your dream penthouse entirely to your own specifications. Imagine a spacious open-plan kitchen, a luxurious bathroom, multiple bedrooms, or perhaps an extra-large living space—you decide the layout, finishes, and atmosphere. In short: Are you looking for space, freedom, and the opportunity to create something truly unique? Then Ferdinand Bol 21 is a rare opportunity. Come and see, get inspired, and discover how this penthouse can become your new home. Curious? We warmly invite you to view this property in person during a non-binding viewing! General: Penthouse on the fifth floor with 2 private parking spaces Energy label A Spectacular panoramic views Features two spacious roof terraces Very bright due to large windows Private storage on the ground floor Equipped with underfloor heating Fully customizable to your own taste and style Service charges: €290.18 per month €93.22 per month for the 2 associated parking spaces Located in the sought-after Ouderkerk aan de Amstel, near nature, amenities, and major roads Driving distances: Amsterdam Zuidas – 10 minutes Amsterdam city center – 15 minutes Stadshart Amstelveen – 10–15 minutes Schiphol Airport – 15–20 minutes Hoofddorp – 20 minutes Additional clauses in the purchase agreement: The following additional clauses will be included in the NVM purchase agreement: “NEN2580” “Non-owner-occupancy clause” DISCLAIMER: This information has been compiled with due care based on data and drawings provided by the seller. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements are indicative and no rights can be derived from them. A transaction is only considered final once the purchase agreement, prepared by Van der Helm Real Estate Agents, has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties have the right to withdraw from the transaction without compensation. Our purchase agreement follows standard NVM guidelines. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.