Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Ferdinand Bol 21

1191WL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 8.659

Fotogalerij

Ferdinand Bol 21 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English translation see below. Ferdinand Bol 21: Uniek penthouse met panoramisch uitzicht in Ouderkerk aan de Amstel Welkom op de vijfde en bovenste verdieping van dit moderne appartementencomplex, waar ruimte, licht en uitzicht samenkomen. Ferdinand Bol 21 is een royaal penthouse met een indrukwekkend weids uitzicht over het groen en de omgeving van Ouderkerk aan de Amstel. Een woning die wacht op uw persoonlijke touch: volledig naar eigen wens in te richten. Bij binnenkomst valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op dankzij de grote raampartijen rondom. De ruime living staat in directe verbinding met het riante terras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van rust, privacy en een prachtig vergezicht. Of u nu ’s ochtends de zon ziet opkomen of ’s avonds ontspant met een goed glas wijn: dit uitzicht verveelt nooit. De woning bevindt zich momenteel in casco-/renovatiestaat, wat u een unieke kans biedt om uw droompenthouse volledig zelf te creëren. Denk aan een royale woonkeuken, een luxe badkamer, meerdere slaapkamers of juist een extra grote leefruimte: hier bepaalt u zelf de indeling, afwerking en sfeer! Kortom: Zoekt u ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om iets écht unieks te realiseren? Dan is Ferdinand Bol 21 een unieke kans. Kom kijken, laat u inspireren en zie hoe dit penthouse uw nieuwe thuis kan worden. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Penthouse op de vijfde verdieping met 2 eigen parkeerplaatsen; - Energielabel A; - Spectaculair weids uitzicht; - Voorzien van twee riante dakterrassen; - Zeer licht door grote raampartijen; - Eigen berging op de begane grond; - Voorzien van vloerverwarming; - Volledig naar eigen smaak en stijl in te richten; - Servicekosten bedragen €290,18 per maand; - Per maand betaalt u €93,22 voor de bijbehorende 2 parkeerplaatsen; - Gelegen in het geliefde Ouderkerk aan de Amstel, nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 10 minuten - Amsterdam Centrum - 15 minuten - Stadshart Amstelveen - 10-15 minuten - Schiphol - 15 - 20 minuten - Hoofddorp - 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “niet-zelfbewoningsclausule” DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Ferdinand Bol 21: Unique Penthouse with Panoramic Views in Ouderkerk aan de Amstel Welcome to the fifth and top floor of this modern apartment complex, where space, light, and views come together. Ferdinand Bol 21 is a spacious penthouse offering a breathtaking panoramic view over the greenery and surroundings of Ouderkerk aan de Amstel. A home waiting for your personal touch: fully customizable to your own preferences. Upon entering, you are immediately struck by the abundance of natural light thanks to the large windows all around. The generous living area connects directly to the expansive terrace, where you can enjoy peace, privacy, and stunning views at any time of day. Whether watching the sunrise in the morning or relaxing in the evening with a good glass of wine, this view never gets old. The property is currently in shell/renovation condition, offering you a unique opportunity to create your dream penthouse entirely to your own specifications. Imagine a spacious open-plan kitchen, a luxurious bathroom, multiple bedrooms, or perhaps an extra-large living space—you decide the layout, finishes, and atmosphere. In short: Are you looking for space, freedom, and the opportunity to create something truly unique? Then Ferdinand Bol 21 is a rare opportunity. Come and see, get inspired, and discover how this penthouse can become your new home. Curious? We warmly invite you to view this property in person during a non-binding viewing! General: Penthouse on the fifth floor with 2 private parking spaces Energy label A Spectacular panoramic views Features two spacious roof terraces Very bright due to large windows Private storage on the ground floor Equipped with underfloor heating Fully customizable to your own taste and style Service charges: €290.18 per month €93.22 per month for the 2 associated parking spaces Located in the sought-after Ouderkerk aan de Amstel, near nature, amenities, and major roads Driving distances: Amsterdam Zuidas – 10 minutes Amsterdam city center – 15 minutes Stadshart Amstelveen – 10–15 minutes Schiphol Airport – 15–20 minutes Hoofddorp – 20 minutes Additional clauses in the purchase agreement: The following additional clauses will be included in the NVM purchase agreement: “NEN2580” “Non-owner-occupancy clause” DISCLAIMER: This information has been compiled with due care based on data and drawings provided by the seller. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements are indicative and no rights can be derived from them. A transaction is only considered final once the purchase agreement, prepared by Van der Helm Real Estate Agents, has been reviewed and signed by both parties. Until that moment, both parties have the right to withdraw from the transaction without compensation. Our purchase agreement follows standard NVM guidelines. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
455 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.