Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Hendrick van Avercampweg 41

1191EW Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Hendrick van Avercampweg 41 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met veel potentie op rustige en centrale locatie Op een rustige en centrale locatie, op korte afstand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel en het winkelcentrum, ligt deze ruime eengezinswoning met energielabel B. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken en een fijne achtertuin op het noordwesten met een vrijstaande stenen berging. De woning is in 2023 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met wat aandacht en modernisering is dit huis volledig naar eigen smaak in te richten en uit te bouwen tot een heerlijk familiehuis. Kenmerken Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 150 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Energielabel: B Oplevering: in overleg (kan spoedig) Indeling Begane grond De verzorgde voortuin op het zuidoosten biedt een heerlijke plek om in de ochtendzon te zitten. Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer aan de voorzijde is licht en biedt een prettig uitzicht over de voortuin en de tegenovergelegen vrijstaande bungalows. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte voor een royale eethoek met zicht op de tuin. De aangrenzende dichte keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden. De ruimte is groot genoeg voor het realiseren van een moderne keuken en kan desgewenst worden opengebroken, zoals bij meerdere woningen in de straat is gedaan. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is ruim opgezet en, net als de rest van de woning, gedateerd maar functioneel. Het separate toilet is een praktische toevoeging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een ruime zolderkamer met twee dakramen. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Remeha Tzerra CW5, 2019). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd met groen en beplanting. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging en de tuin beschikt over een praktische achterom. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en dorpskern - Ruime voor- en achtertuin - Gratis parkeren - Gelegen op eigen grond - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) - Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Voorkeur voor notariskantoor Bellaar te Amstelveen tbv de overdracht van de woning Locatie De woning ligt in een populaire straat in Ouderkerk aan de Amstel, in een groene en kindvriendelijke omgeving met een prettige dorpssfeer. In de directe omgeving wonen veel gezinnen en zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig. Op loopafstand bevinden zich onder andere supermarkt Jumbo en de gezellige historische dorpskern met winkels, horeca en terrassen aan de Amstel. Bekende restaurants zoals Ron Blaauw, Loetje, Heisa, Saam en Paardenburg liggen in de nabijheid. Ook het Sluisplein met diverse voorzieningen is eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer met snelle verbindingen naar onder andere Bijlmer ArenA, Amstelveen en Schiphol ligt dichtbij, evenals de uitvalswegen A2 en A9. Amsterdam is binnen circa 15 minuten per (elektrische) fiets bereikbaar via de groene Amsteloever. Voor recreatie liggen de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
511 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.