Résidents
8.810
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 49
1191BH Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 6.329
Galerie de photos
Description
Wonen in het hart van het sfeervolle Ouderkerk aan de Amstel, met uitzicht over de Amstel én alle voorzieningen binnen handbereik? Dit bijzonder lichte loft-appartement van ca. 79 m² is gelegen op de tweede, tevens bovenste, verdieping van een in 2020 volledig gerenoveerd appartementencomplex en combineert modern wooncomfort met karakter en een fantastische ligging. De charmante Dorpsstraat vormt het levendige middelpunt van Ouderkerk aan de Amstel. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen, gezellige speciaalzaken en een uitgebreid horeca-aanbod. Op loopafstand liggen de populaire terrassen aan de Amstel, waaronder Loetje aan de Amstel, Paardenburg en Ron Gastrobar Indonesia, allen perfecte plekken om te genieten van lunch, diner of een drankje aan het water. Tegelijkertijd woont u verrassend centraal, zo bereikt u Amsterdam in circa 15 autominuten, ligt het Stadshart Amstelveen op slechts 10 minuten afstand en zijn de uitvalswegen A2 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld dankzij meerdere busverbindingen richting onder meer Amsterdam Arena, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke toegangsdeur met bellentableau, brievenbussen en gemeenschappelijk trappenhuis. Appartement tweede verdieping: Bij het betreden van het appartement bevindt u zich in de ruime woonkamer met open keuken. De brede dakkapel biedt een fraai uitzicht over de Amstel, de balken versterken het loft gevoel. De moderne open keuken is opgesteld tegen de achterwand en uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, oven en koelkast inclusief vriesvak. In de keuken bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. De woonkamer geeft toegang tot beide ruime slaapkamers met uitzicht over de Dorpsstraat. Ieder slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, uitgerust met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zowel de woonkamer als beide slaapkamers beschikken over (dimbare) plafondspots en een eikenhouten (Whitewash) vloer. Bovendien is het gehele appartement uitgerust met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Licht appartement van ca 79 m² - Complex volledig gerenoveerd in 2020 - Géén erfpacht, gelegen op eigen grond - Appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers - Whitewash eiken vloer door gehele appartement, met uitzondering van badkamers - Vloerverwarming middels collectieve warmtepomp, warm water middels collectieve installatie - Eind 2023 zijn 60 zonnepanelen aangebracht op het complex ten behoeve van de collectieve installaties en trappenhuisverlichting - Actieve VvE, administratie wordt professioneel gevoerd door Amstarr VvE Beheer - Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 95,01 exclusief voorschot stookkosten ad € 150,- per maand - Omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond zal in de koopakte een “niet zelfbewoningsclausule” worden opgenomen - Koop- en leveringsakte zullen worden verleden bij projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. - Energielabel A+
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Contenu
- 148 m³
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Blokverwarming en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.
Moyenne WOZ
EUR 673.205
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 43.867
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
307
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.770 |
| 2022 | 8.785 |
| 2023 | 8.895 |
| 2024 | 8.815 |
| 2025 | 8.810 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 535.087 |
| 2022 | EUR 575.138 |
| 2023 | EUR 631.913 |
| 2024 | EUR 623.174 |
| 2025 | EUR 673.205 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.120
0-15: 1.510
15-25: 970
25-45: 1.615
45-65: 2.605
Niveau d'enseignement
Hoger
3.000
Praktisch
960
Middelbaar
2.190
Origine des habitants (2025)
Europa
800
Nederland
6.495
Buiten Europa
1.520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
675
Appartementen
821
Tussenwoningen
1.573
Vrijstaande woningen
367
Twee-onder-één-kap woningen
349
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
83
1900 tot 1925
85
1925 tot 1950
223
1950 tot 1970
920
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
652
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
217
2020 en later
74
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.135
Étiquette A
1.073
Étiquette B
785
Étiquette G
202
Étiquette D
170
Étiquette F
168
Étiquette E
157
Étiquette A++
54
Étiquette A+
52
Étiquette A+++
25
Étiquette A+++++
2
Étiquette A++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.224 | 3.166 |
| 2021 | 1.402 | 3.214 |
| 2022 | 1.074 | 2.954 |
| 2023 | 926 | 2.797 |
| 2024 | 906 | 2.854 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 975 • Électricité: 2.783
Huurwoning
Gaz: 697 • Électricité: 2.039
Koopwoning
Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 508 • Électricité: 1.561
Tussenwoning
Gaz: 859 • Électricité: 2.599
Vrijstaande woning
Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669
Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Nombre total d'établissements: 1.435
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 29 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 21 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?
Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?
In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.
Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ferdinand Bol 1
1191WL Ouderkerk aan de Amstel
€ 700.000 k.k.
€ 7.609/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ransuil 7
1191SR Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hendrick van Avercampweg 41
1191EW Ouderkerk aan de Amstel
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Jan de Beyerhof 18
1191EP Ouderkerk aan de Amstel
€ 675.000 k.k.
€ 5.533/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ferdinand Bol 21
1191WL Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.659/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vredebest 36
1191PP Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.750 p/m
€ 21/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Reinier Noomsstraat
1191ES Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.950 p/m
€ 25/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grutto 18
1191VE Ouderkerk aan de Amstel
€ 749.000 k.k.
€ 5.632/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
