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Ferdinand Bol 1

1191WL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.609

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Ferdinand Bol 1 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 28
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Description

Dit is een unieke kans! Zeer comfortabel en fijn appartement op de begane grond met nieuwe keuken en sanitair, twee slaapkamers, twee terrassen en geweldig uitzicht op water en de polder; berging en eigen parkeerplaats. Gelegen aan de rand van woonwijk Sluisvaart  in Ouderkerk aan de Amstel met veel groenvoorzieningen, en op loopafstand van winkelcentrum Sluisplein met divers aanbod van winkels en nabij zwembad en sportvelden. Een unieke woning met veel lichtinval en een bijzondere ligging aan het water. Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken, en badkamer en toilet, de woning is instapklaar INDELING: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken: Lichte woonkamer met nieuwe open keuken voorzien van apparatuur grenzend aan zonnig overdekt terras met volledig vrije ligging en uitzicht, gebruik van groenstrook; tweede terras van bijna 26 m2 op noordwesten met voldoende ruimte voor eettafel en lounge-set; twee ruime slaapkamers, royale badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; berging met wasmachine/droger aansluiting, CV-opstelling en WTW-installatie; in de onderbouw nog een extra berging en eigen parkeerplaats. LIGGING: In de bebouwde kom van Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van sportvelden, scholen, zwembad en een divers aanbod van winkels. Ook openbaar vervoer is op loopafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A10, A2 en A9. Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern, als net daarbuiten en aan de pittoreske Amstelzijde met zijn vele terrassen aan het water. OMGEVING: Landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden: Ouderkerkerplas, fiets- en wandelroute: Rondehoep en Botshol, Vinkeveense plassen; diverse sportvoorzieningen: zwembad, voetbal, tennis, sportschool; golfbanen bij Abcoude en Amstelveen. Amsterdam-centrum ligt op 15 autominuten en Stadshart Amstelveen is eveneens op korte afstand (10 minuten of klein half uurtje fietsen). Arena, Ziggo-dome, Afas op 10 minuten fietsen Schiphol is goed bereikbaar ook met openbaar vervoer (20 minuten) BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 2015 -Woonoppervlakte GBO: 92 m2 (NEN 2580) meetrapport aanwezig -Verwarming: CV-combiketel en warmte terugwin-installatie -Isolatie: dak, muur- en vloerisolatie, dubbelglas -Terras: Oost en Noordwest -Parkeren: in de parkeergarage en op de openbare weg -VvE: professioneel beheerde gezonde VvE met voldoende reserve ------------------------------------------ This is a unique opportunity! A very comfortable and attractive ground-floor apartment featuring a new kitchen and sanitary facilities, two bedrooms, two terraces, and stunning views over the water and the surrounding countryside. The property also includes a storage room and a private parking space. Located on the edge of the residential area Sluisvaart in Ouderkerk aan de Amstel, surrounded by greenery and within walking distance of the Sluisplein shopping center with a variety of shops, as well as a swimming pool and sports facilities. A unique home with plenty of natural light and a special waterfront location. The apartment has recently been renovated and includes, among other things, a new kitchen, bathroom, and toilet. The property is completely move-in ready. LAYOUT: Entrance, spacious hallway with access to all rooms: Bright living room with a new open-plan kitchen equipped with built-in appliances, adjacent to a sunny covered terrace with complete privacy and open views over greenery and the water; access to a second terrace of nearly 26 m² facing northwest, with plenty of space for a dining table and lounge set. Two spacious bedrooms, a generous bathroom with a large walk-in shower, vanity unit, and toilet; separate storage/laundry room with washing machine/dryer connection, central heating boiler, and heat recovery ventilation system (WTW). In the basement there is an additional private storage room and a private parking space. LOCATION: Situated within the built-up area of Ouderkerk aan de Amstel, close to sports fields, schools, swimming pool, and a wide range of shops. Public transport is within walking distance (including connections to Schiphol, Haarlem, Utrecht, and Amsterdam), and within just a few minutes by car you can reach the A10, A2, and A9 motorways. Ouderkerk aan de Amstel is well known for its diverse range of restaurants, both in the village center and just outside it, as well as along the picturesque Amstel River with its many waterside terraces. SURROUNDINGS: A green and rural environment with many recreational possibilities, including the Ouderkerkerplas, cycling and walking routes such as De Ronde Hoep and Botshol, and the Vinkeveense Plassen. Various sports facilities nearby, including swimming, football, tennis, gym facilities, and golf courses in Abcoude and Amstelveen. Amsterdam city center is only a 15-minute drive away, and Stadshart Amstelveen is also nearby (10 minutes by car or approximately 30 minutes by bike). The Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live can be reached within 10 minutes by bike. Schiphol Airport is easily accessible, also by public transport (approximately 20 minutes). DETAILS: Year of construction: 2015 Living area (GBO): 92 m² (NEN 2580 measurement report available) Heating: central heating boiler and heat recovery ventilation system Insulation: roof, wall and floor insulation, double glazing Terraces: East and Northwest facing Parking: private parking space in the parking garage and public parking available Homeowners Association (VvE): professionally managed and financially healthy with sufficient reserves

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

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