Ir directamente al contenido
Logotipo de Brockhoff Makelaars

Ferdinand Bol 1

1191WL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 7.609

Galería de fotos

Ferdinand Bol 1 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een unieke kans! Zeer comfortabel en fijn appartement op de begane grond met nieuwe keuken en sanitair, twee slaapkamers, twee terrassen en geweldig uitzicht op water en de polder; berging en eigen parkeerplaats. Gelegen aan de rand van woonwijk Sluisvaart  in Ouderkerk aan de Amstel met veel groenvoorzieningen, en op loopafstand van winkelcentrum Sluisplein met divers aanbod van winkels en nabij zwembad en sportvelden. Een unieke woning met veel lichtinval en een bijzondere ligging aan het water. Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken, en badkamer en toilet, de woning is instapklaar INDELING: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken: Lichte woonkamer met nieuwe open keuken voorzien van apparatuur grenzend aan zonnig overdekt terras met volledig vrije ligging en uitzicht, gebruik van groenstrook; tweede terras van bijna 26 m2 op noordwesten met voldoende ruimte voor eettafel en lounge-set; twee ruime slaapkamers, royale badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; berging met wasmachine/droger aansluiting, CV-opstelling en WTW-installatie; in de onderbouw nog een extra berging en eigen parkeerplaats. LIGGING: In de bebouwde kom van Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van sportvelden, scholen, zwembad en een divers aanbod van winkels. Ook openbaar vervoer is op loopafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A10, A2 en A9. Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern, als net daarbuiten en aan de pittoreske Amstelzijde met zijn vele terrassen aan het water. OMGEVING: Landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden: Ouderkerkerplas, fiets- en wandelroute: Rondehoep en Botshol, Vinkeveense plassen; diverse sportvoorzieningen: zwembad, voetbal, tennis, sportschool; golfbanen bij Abcoude en Amstelveen. Amsterdam-centrum ligt op 15 autominuten en Stadshart Amstelveen is eveneens op korte afstand (10 minuten of klein half uurtje fietsen). Arena, Ziggo-dome, Afas op 10 minuten fietsen Schiphol is goed bereikbaar ook met openbaar vervoer (20 minuten) BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 2015 -Woonoppervlakte GBO: 92 m2 (NEN 2580) meetrapport aanwezig -Verwarming: CV-combiketel en warmte terugwin-installatie -Isolatie: dak, muur- en vloerisolatie, dubbelglas -Terras: Oost en Noordwest -Parkeren: in de parkeergarage en op de openbare weg -VvE: professioneel beheerde gezonde VvE met voldoende reserve ------------------------------------------ This is a unique opportunity! A very comfortable and attractive ground-floor apartment featuring a new kitchen and sanitary facilities, two bedrooms, two terraces, and stunning views over the water and the surrounding countryside. The property also includes a storage room and a private parking space. Located on the edge of the residential area Sluisvaart in Ouderkerk aan de Amstel, surrounded by greenery and within walking distance of the Sluisplein shopping center with a variety of shops, as well as a swimming pool and sports facilities. A unique home with plenty of natural light and a special waterfront location. The apartment has recently been renovated and includes, among other things, a new kitchen, bathroom, and toilet. The property is completely move-in ready. LAYOUT: Entrance, spacious hallway with access to all rooms: Bright living room with a new open-plan kitchen equipped with built-in appliances, adjacent to a sunny covered terrace with complete privacy and open views over greenery and the water; access to a second terrace of nearly 26 m² facing northwest, with plenty of space for a dining table and lounge set. Two spacious bedrooms, a generous bathroom with a large walk-in shower, vanity unit, and toilet; separate storage/laundry room with washing machine/dryer connection, central heating boiler, and heat recovery ventilation system (WTW). In the basement there is an additional private storage room and a private parking space. LOCATION: Situated within the built-up area of Ouderkerk aan de Amstel, close to sports fields, schools, swimming pool, and a wide range of shops. Public transport is within walking distance (including connections to Schiphol, Haarlem, Utrecht, and Amsterdam), and within just a few minutes by car you can reach the A10, A2, and A9 motorways. Ouderkerk aan de Amstel is well known for its diverse range of restaurants, both in the village center and just outside it, as well as along the picturesque Amstel River with its many waterside terraces. SURROUNDINGS: A green and rural environment with many recreational possibilities, including the Ouderkerkerplas, cycling and walking routes such as De Ronde Hoep and Botshol, and the Vinkeveense Plassen. Various sports facilities nearby, including swimming, football, tennis, gym facilities, and golf courses in Abcoude and Amstelveen. Amsterdam city center is only a 15-minute drive away, and Stadshart Amstelveen is also nearby (10 minutes by car or approximately 30 minutes by bike). The Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live can be reached within 10 minutes by bike. Schiphol Airport is easily accessible, also by public transport (approximately 20 minutes). DETAILS: Year of construction: 2015 Living area (GBO): 92 m² (NEN 2580 measurement report available) Heating: central heating boiler and heat recovery ventilation system Insulation: roof, wall and floor insulation, double glazing Terraces: East and Northwest facing Parking: private parking space in the parking garage and public parking available Homeowners Association (VvE): professionally managed and financially healthy with sufficient reserves

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.