Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Ferdinand Bol 1

1191WL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 7.609

Fotogalerij

Ferdinand Bol 1 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een unieke kans! Zeer comfortabel en fijn appartement op de begane grond met nieuwe keuken en sanitair, twee slaapkamers, twee terrassen en geweldig uitzicht op water en de polder; berging en eigen parkeerplaats. Gelegen aan de rand van woonwijk Sluisvaart  in Ouderkerk aan de Amstel met veel groenvoorzieningen, en op loopafstand van winkelcentrum Sluisplein met divers aanbod van winkels en nabij zwembad en sportvelden. Een unieke woning met veel lichtinval en een bijzondere ligging aan het water. Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken, en badkamer en toilet, de woning is instapklaar INDELING: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken: Lichte woonkamer met nieuwe open keuken voorzien van apparatuur grenzend aan zonnig overdekt terras met volledig vrije ligging en uitzicht, gebruik van groenstrook; tweede terras van bijna 26 m2 op noordwesten met voldoende ruimte voor eettafel en lounge-set; twee ruime slaapkamers, royale badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; berging met wasmachine/droger aansluiting, CV-opstelling en WTW-installatie; in de onderbouw nog een extra berging en eigen parkeerplaats. LIGGING: In de bebouwde kom van Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van sportvelden, scholen, zwembad en een divers aanbod van winkels. Ook openbaar vervoer is op loopafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A10, A2 en A9. Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern, als net daarbuiten en aan de pittoreske Amstelzijde met zijn vele terrassen aan het water. OMGEVING: Landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden: Ouderkerkerplas, fiets- en wandelroute: Rondehoep en Botshol, Vinkeveense plassen; diverse sportvoorzieningen: zwembad, voetbal, tennis, sportschool; golfbanen bij Abcoude en Amstelveen. Amsterdam-centrum ligt op 15 autominuten en Stadshart Amstelveen is eveneens op korte afstand (10 minuten of klein half uurtje fietsen). Arena, Ziggo-dome, Afas op 10 minuten fietsen Schiphol is goed bereikbaar ook met openbaar vervoer (20 minuten) BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 2015 -Woonoppervlakte GBO: 92 m2 (NEN 2580) meetrapport aanwezig -Verwarming: CV-combiketel en warmte terugwin-installatie -Isolatie: dak, muur- en vloerisolatie, dubbelglas -Terras: Oost en Noordwest -Parkeren: in de parkeergarage en op de openbare weg -VvE: professioneel beheerde gezonde VvE met voldoende reserve ------------------------------------------ This is a unique opportunity! A very comfortable and attractive ground-floor apartment featuring a new kitchen and sanitary facilities, two bedrooms, two terraces, and stunning views over the water and the surrounding countryside. The property also includes a storage room and a private parking space. Located on the edge of the residential area Sluisvaart in Ouderkerk aan de Amstel, surrounded by greenery and within walking distance of the Sluisplein shopping center with a variety of shops, as well as a swimming pool and sports facilities. A unique home with plenty of natural light and a special waterfront location. The apartment has recently been renovated and includes, among other things, a new kitchen, bathroom, and toilet. The property is completely move-in ready. LAYOUT: Entrance, spacious hallway with access to all rooms: Bright living room with a new open-plan kitchen equipped with built-in appliances, adjacent to a sunny covered terrace with complete privacy and open views over greenery and the water; access to a second terrace of nearly 26 m² facing northwest, with plenty of space for a dining table and lounge set. Two spacious bedrooms, a generous bathroom with a large walk-in shower, vanity unit, and toilet; separate storage/laundry room with washing machine/dryer connection, central heating boiler, and heat recovery ventilation system (WTW). In the basement there is an additional private storage room and a private parking space. LOCATION: Situated within the built-up area of Ouderkerk aan de Amstel, close to sports fields, schools, swimming pool, and a wide range of shops. Public transport is within walking distance (including connections to Schiphol, Haarlem, Utrecht, and Amsterdam), and within just a few minutes by car you can reach the A10, A2, and A9 motorways. Ouderkerk aan de Amstel is well known for its diverse range of restaurants, both in the village center and just outside it, as well as along the picturesque Amstel River with its many waterside terraces. SURROUNDINGS: A green and rural environment with many recreational possibilities, including the Ouderkerkerplas, cycling and walking routes such as De Ronde Hoep and Botshol, and the Vinkeveense Plassen. Various sports facilities nearby, including swimming, football, tennis, gym facilities, and golf courses in Abcoude and Amstelveen. Amsterdam city center is only a 15-minute drive away, and Stadshart Amstelveen is also nearby (10 minutes by car or approximately 30 minutes by bike). The Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live can be reached within 10 minutes by bike. Schiphol Airport is easily accessible, also by public transport (approximately 20 minutes). DETAILS: Year of construction: 2015 Living area (GBO): 92 m² (NEN 2580 measurement report available) Heating: central heating boiler and heat recovery ventilation system Insulation: roof, wall and floor insulation, double glazing Terraces: East and Northwest facing Parking: private parking space in the parking garage and public parking available Homeowners Association (VvE): professionally managed and financially healthy with sufficient reserves

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.