Einwohner
8.810
Letztes Jahr: 2025
Ferdinand Bol 1
1191WL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland
Verfügbar
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 7.609
Fotoalbum
Beschreibung
Dit is een unieke kans! Zeer comfortabel en fijn appartement op de begane grond met nieuwe keuken en sanitair, twee slaapkamers, twee terrassen en geweldig uitzicht op water en de polder; berging en eigen parkeerplaats. Gelegen aan de rand van woonwijk Sluisvaart in Ouderkerk aan de Amstel met veel groenvoorzieningen, en op loopafstand van winkelcentrum Sluisplein met divers aanbod van winkels en nabij zwembad en sportvelden. Een unieke woning met veel lichtinval en een bijzondere ligging aan het water. Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken, en badkamer en toilet, de woning is instapklaar INDELING: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken: Lichte woonkamer met nieuwe open keuken voorzien van apparatuur grenzend aan zonnig overdekt terras met volledig vrije ligging en uitzicht, gebruik van groenstrook; tweede terras van bijna 26 m2 op noordwesten met voldoende ruimte voor eettafel en lounge-set; twee ruime slaapkamers, royale badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; berging met wasmachine/droger aansluiting, CV-opstelling en WTW-installatie; in de onderbouw nog een extra berging en eigen parkeerplaats. LIGGING: In de bebouwde kom van Ouderkerk aan de Amstel, op korte afstand van sportvelden, scholen, zwembad en een divers aanbod van winkels. Ook openbaar vervoer is op loopafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A10, A2 en A9. Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern, als net daarbuiten en aan de pittoreske Amstelzijde met zijn vele terrassen aan het water. OMGEVING: Landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden: Ouderkerkerplas, fiets- en wandelroute: Rondehoep en Botshol, Vinkeveense plassen; diverse sportvoorzieningen: zwembad, voetbal, tennis, sportschool; golfbanen bij Abcoude en Amstelveen. Amsterdam-centrum ligt op 15 autominuten en Stadshart Amstelveen is eveneens op korte afstand (10 minuten of klein half uurtje fietsen). Arena, Ziggo-dome, Afas op 10 minuten fietsen Schiphol is goed bereikbaar ook met openbaar vervoer (20 minuten) BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 2015 -Woonoppervlakte GBO: 92 m2 (NEN 2580) meetrapport aanwezig -Verwarming: CV-combiketel en warmte terugwin-installatie -Isolatie: dak, muur- en vloerisolatie, dubbelglas -Terras: Oost en Noordwest -Parkeren: in de parkeergarage en op de openbare weg -VvE: professioneel beheerde gezonde VvE met voldoende reserve ------------------------------------------ This is a unique opportunity! A very comfortable and attractive ground-floor apartment featuring a new kitchen and sanitary facilities, two bedrooms, two terraces, and stunning views over the water and the surrounding countryside. The property also includes a storage room and a private parking space. Located on the edge of the residential area Sluisvaart in Ouderkerk aan de Amstel, surrounded by greenery and within walking distance of the Sluisplein shopping center with a variety of shops, as well as a swimming pool and sports facilities. A unique home with plenty of natural light and a special waterfront location. The apartment has recently been renovated and includes, among other things, a new kitchen, bathroom, and toilet. The property is completely move-in ready. LAYOUT: Entrance, spacious hallway with access to all rooms: Bright living room with a new open-plan kitchen equipped with built-in appliances, adjacent to a sunny covered terrace with complete privacy and open views over greenery and the water; access to a second terrace of nearly 26 m² facing northwest, with plenty of space for a dining table and lounge set. Two spacious bedrooms, a generous bathroom with a large walk-in shower, vanity unit, and toilet; separate storage/laundry room with washing machine/dryer connection, central heating boiler, and heat recovery ventilation system (WTW). In the basement there is an additional private storage room and a private parking space. LOCATION: Situated within the built-up area of Ouderkerk aan de Amstel, close to sports fields, schools, swimming pool, and a wide range of shops. Public transport is within walking distance (including connections to Schiphol, Haarlem, Utrecht, and Amsterdam), and within just a few minutes by car you can reach the A10, A2, and A9 motorways. Ouderkerk aan de Amstel is well known for its diverse range of restaurants, both in the village center and just outside it, as well as along the picturesque Amstel River with its many waterside terraces. SURROUNDINGS: A green and rural environment with many recreational possibilities, including the Ouderkerkerplas, cycling and walking routes such as De Ronde Hoep and Botshol, and the Vinkeveense Plassen. Various sports facilities nearby, including swimming, football, tennis, gym facilities, and golf courses in Abcoude and Amstelveen. Amsterdam city center is only a 15-minute drive away, and Stadshart Amstelveen is also nearby (10 minutes by car or approximately 30 minutes by bike). The Arena, Ziggo Dome, and AFAS Live can be reached within 10 minutes by bike. Schiphol Airport is easily accessible, also by public transport (approximately 20 minutes). DETAILS: Year of construction: 2015 Living area (GBO): 92 m² (NEN 2580 measurement report available) Heating: central heating boiler and heat recovery ventilation system Insulation: roof, wall and floor insulation, double glazing Terraces: East and Northwest facing Parking: private parking space in the parking garage and public parking available Homeowners Association (VvE): professionally managed and financially healthy with sufficient reserves
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 6 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Inhalt
- 303 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zijtuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Box
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en lift
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.
Durchschnittliche WOZ
EUR 673.205
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 43.867
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
307
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.770 |
| 2022 | 8.785 |
| 2023 | 8.895 |
| 2024 | 8.815 |
| 2025 | 8.810 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 535.087 |
| 2022 | EUR 575.138 |
| 2023 | EUR 631.913 |
| 2024 | EUR 623.174 |
| 2025 | EUR 673.205 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.120
0-15: 1.510
15-25: 970
25-45: 1.615
45-65: 2.605
Ausbildungsstufe
Hoger
3.000
Praktisch
960
Middelbaar
2.190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
800
Nederland
6.495
Buiten Europa
1.520
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
675
Appartementen
821
Tussenwoningen
1.573
Vrijstaande woningen
367
Twee-onder-één-kap woningen
349
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
83
1900 tot 1925
85
1925 tot 1950
223
1950 tot 1970
920
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
652
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
217
2020 en later
74
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.135
Bezeichnung A
1.073
Bezeichnung B
785
Bezeichnung G
202
Bezeichnung D
170
Bezeichnung F
168
Bezeichnung E
157
Bezeichnung A++
54
Bezeichnung A+
52
Bezeichnung A+++
25
Bezeichnung A+++++
2
Bezeichnung A++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.224 | 3.166 |
| 2021 | 1.402 | 3.214 |
| 2022 | 1.074 | 2.954 |
| 2023 | 926 | 2.797 |
| 2024 | 906 | 2.854 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 975 • Strom: 2.783
Huurwoning
Gas: 697 • Strom: 2.039
Koopwoning
Gas: 1.058 • Strom: 3.190
Appartement
Gas: 508 • Strom: 1.561
Tussenwoning
Gas: 859 • Strom: 2.599
Vrijstaande woning
Gas: 1.614 • Strom: 4.696
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.269 • Strom: 3.669
Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 29 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 21 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?
Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?
In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.
Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 49
1191BH Ouderkerk aan de Amstel
€ 500.000 k.k.
€ 6.329/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ransuil 7
1191SR Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hendrick van Avercampweg 41
1191EW Ouderkerk aan de Amstel
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Jan de Beyerhof 18
1191EP Ouderkerk aan de Amstel
€ 675.000 k.k.
€ 5.533/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ferdinand Bol 21
1191WL Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.659/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vredebest 36
1191PP Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.750 p/m
€ 21/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Reinier Noomsstraat
1191ES Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.950 p/m
€ 25/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Grutto 18
1191VE Ouderkerk aan de Amstel
€ 749.000 k.k.
€ 5.632/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
