Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Hendrick van Avercampweg 41

1191EW Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Hendrick van Avercampweg 41 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met veel potentie op rustige en centrale locatie Op een rustige en centrale locatie, op korte afstand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel en het winkelcentrum, ligt deze ruime eengezinswoning met energielabel B. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken en een fijne achtertuin op het noordwesten met een vrijstaande stenen berging. De woning is in 2023 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met wat aandacht en modernisering is dit huis volledig naar eigen smaak in te richten en uit te bouwen tot een heerlijk familiehuis. Kenmerken Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 150 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Energielabel: B Oplevering: in overleg (kan spoedig) Indeling Begane grond De verzorgde voortuin op het zuidoosten biedt een heerlijke plek om in de ochtendzon te zitten. Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer aan de voorzijde is licht en biedt een prettig uitzicht over de voortuin en de tegenovergelegen vrijstaande bungalows. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte voor een royale eethoek met zicht op de tuin. De aangrenzende dichte keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden. De ruimte is groot genoeg voor het realiseren van een moderne keuken en kan desgewenst worden opengebroken, zoals bij meerdere woningen in de straat is gedaan. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is ruim opgezet en, net als de rest van de woning, gedateerd maar functioneel. Het separate toilet is een praktische toevoeging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een ruime zolderkamer met twee dakramen. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Remeha Tzerra CW5, 2019). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd met groen en beplanting. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging en de tuin beschikt over een praktische achterom. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en dorpskern - Ruime voor- en achtertuin - Gratis parkeren - Gelegen op eigen grond - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) - Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Voorkeur voor notariskantoor Bellaar te Amstelveen tbv de overdracht van de woning Locatie De woning ligt in een populaire straat in Ouderkerk aan de Amstel, in een groene en kindvriendelijke omgeving met een prettige dorpssfeer. In de directe omgeving wonen veel gezinnen en zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig. Op loopafstand bevinden zich onder andere supermarkt Jumbo en de gezellige historische dorpskern met winkels, horeca en terrassen aan de Amstel. Bekende restaurants zoals Ron Blaauw, Loetje, Heisa, Saam en Paardenburg liggen in de nabijheid. Ook het Sluisplein met diverse voorzieningen is eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer met snelle verbindingen naar onder andere Bijlmer ArenA, Amstelveen en Schiphol ligt dichtbij, evenals de uitvalswegen A2 en A9. Amsterdam is binnen circa 15 minuten per (elektrische) fiets bereikbaar via de groene Amsteloever. Voor recreatie liggen de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.