Direkt zum Inhalt
Logo von Wind makelaars

Ransuil 7

1191SR Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 5.875

Fotoalbum

Ransuil 7 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning van 200 m² in een autoluw straatje met een heerlijke tuin op het westen en een riant dakterras met uitzicht richting rivier De Bullewijk? Dan is dit uw kans! Deze royale, verzorgde, twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 200 m² biedt alles wat u zich kunt wensen. De tuin op het westen is origineel aangelegd, met een onderheid terras en meerdere zitplekken waar u van de zon kan genieten. Binnen zorgt de lichte woonkamer, met zijn grote ramen en fijn uitzicht op de tuin, voor een perfecte verbinding met buiten. Met vijf ruime slaapkamers (mogelijkheid tot zes) en een grote inpandige berging is dit het ideale thuis voor een groot gezin en liefhebbers van ruimte en comfort. Indeling: Begane grond: Entree; ruime hal met toegang tot een toilet met fonteintje, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte (voormalige garage) beschikt over een vernieuwde pui met loopdeur. Bovendien is de ruimte volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en een wasmachine aansluiting. De royale woon-/ eetkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De brede raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en bieden een fantastisch uitzicht over de tuin. De open keuken, aan de voorzijde, is uitgevoerd in lichte grijze kleur en uitgerust met diverse, inbouwapparatuur zoals een hetelucht/stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, quooker kraan, afwasmachine en grote koelkast en aparte vriezer. De woonkamer geeft toegang tot de mooi aangelegde tuin op het westen. In de tuin zijn verschillende terrassen aangelegd om van de zon te genieten, ’s morgens achterin de tuin en ’s middags tot in de avond op het terras bij de achtergevel (onderheid). De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: Een ruime overloop met vaste kastenwand geeft toegang tot vier zeer royale slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met een leuk hoekraam en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer met vloerverwarming beschikt nu over een fijne inloopdouche met glazen wand, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een aparte kast voor handdoeken en toiletspullen. Deze verdieping is in 2010 vergroot met een extra slaapkamer van bijna 30 m². Indien gewenst kan deze kamer in twee kamers worden opgesplitst. Op dit moment wordt er door de kinderen vaak gebruik gemaakt van de tafeltennis tafel die hier nu gemakkelijk kan staan. Kapverdieping: Een vaste trap leidt naar de 2e etage. Hier bevindt zich een ruime kamer, heerlijk licht door het grote raam met prachtig weids uitzicht en een dakkapel aan de voorzijde. De cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie zijn weggewerkt in een kastenwand. Achter de knieschotten bevindt zich bergruimte. Op deze verdieping ligt ook een riant dakterras van 47 m² waar u ieder moment van de dag van de zon kan genieten en het uitzicht richting de rivier de Bullewijk. Ligging: Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, kinderopvang, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten en restaurants in alle (prijs)klassen. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 200 m² - Perceeloppervlakte 229 m² (eigen grond) - Riant dakterras van 47 m² met uitzicht richting rivier de Bullewijk - Tuin op het westen met onderheid terras - Laadpaal voor elektrische auto aan de voorzijde - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein - Garagedeur vervangen voor vaste pui met deur - Veilig voor kinderen want een autoluw straatje - Elektrisch zonnescherm - CV installatie 2016 - Woonkamer met eikenhouten vloer - Badkamer vernieuwd in 2019 - Keuken vernieuwd in 2016 - In 2010 extra opbouw op de eerste verdieping gerealiseerd - 13 Zonnepanelen uit 2021 - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
632 m³
Gebäude mit Außenbereich
47 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.