Direkt zum Inhalt
Logo von Geijsel Makelaardij

Jan de Beyerhof 18

1191EP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.533

Fotoalbum

Jan de Beyerhof 18 Ouderkerk aan de Amstel
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige en groene straat in het charmante Ouderkerk aan de Amstel ligt deze ruime eengezinswoning op loopafstand van het Sluisplein. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, vier volwaardige slaapkamers en twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht, met daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond. Dankzij de praktische indeling en lichte leefruimtes is dit een ideale gezinswoning. Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 153 m² Bouwjaar 1969 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Middels de verzorgde, groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, separaat toilet en een handige trapkast voor extra opslag. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, die is ingedeeld in gezellige leefruimtes en is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde is voldoende plek voor een zitplek of een royale eettafel. De achterzijde is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De naastgelegen keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi koelkast/vriezer, twee ovens, een vaatwasser en veel praktische kasten waaronder een apothekerskast. Via de keuken is eveneens de tuin bereikbaar via de achterdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers beide voorzien van screens, waarbij de ruime hoofdslaapkamer voorzien is van een eikenhouten parketvloer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, grote inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is bovendien nog extra bergruimte middels een inbouwkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is aan beide zijden uitgebouwd met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer voorzien van een airconditioning met een wastafel, inbouwkast en knieschotten aan beide zijden. Op de overloop zijn de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en nog een extra ruime inbouwkast gesitueerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De tuin is toegankelijk via de schuifpui en de achterdeur en heeft een 3 meter diep zonnescherm over de volledige breedte. De tuin beschikt over een handige achterom. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van een sedumdak, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Twee dakkapellen op de tweede verdieping - Tuin op het zuidwesten met achterom - Ruime schuur in de achtertuin - Cv-installatie (Nefit, 2008) - 8 zonnepanelen (opbrengst 2025 van 3320 kWh) - Energielabel B - Elektrische vloerverwarming in de badkamer Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan de Amstel, een geliefde woonomgeving met een dorps karakter en veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere gezellige horecagelegenheden en het sfeervolle Sluisplein op korte afstand gelegen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen natuur- en wandelgebieden langs de Amstel. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam, Amstelveen en luchthaven Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1191

Google Karten

Betrachten Sie Ouderkerk aan de Amstel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Ouderkerk aan de Amstel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 673.205.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 673.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.867

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

307

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Einwohner
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.135

Bezeichnung A

1.073

Bezeichnung B

785

Bezeichnung G

202

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

168

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

54

Bezeichnung A+

52

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ouderkerk aan de Amstel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 975 • Strom: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Strom: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Strom: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Strom: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.669

Betriebsaktivität in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ouderkerk aan de Amstel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ouderkerk aan de Amstel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer Häuser in Ouderkerk aan de Amstel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.