Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Jan de Beyerhof 18

1191EP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.533

Fotogalerij

Jan de Beyerhof 18 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en groene straat in het charmante Ouderkerk aan de Amstel ligt deze ruime eengezinswoning op loopafstand van het Sluisplein. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, vier volwaardige slaapkamers en twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht, met daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond. Dankzij de praktische indeling en lichte leefruimtes is dit een ideale gezinswoning. Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 153 m² Bouwjaar 1969 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Middels de verzorgde, groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, separaat toilet en een handige trapkast voor extra opslag. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, die is ingedeeld in gezellige leefruimtes en is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde is voldoende plek voor een zitplek of een royale eettafel. De achterzijde is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De naastgelegen keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi koelkast/vriezer, twee ovens, een vaatwasser en veel praktische kasten waaronder een apothekerskast. Via de keuken is eveneens de tuin bereikbaar via de achterdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers beide voorzien van screens, waarbij de ruime hoofdslaapkamer voorzien is van een eikenhouten parketvloer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, grote inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is bovendien nog extra bergruimte middels een inbouwkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is aan beide zijden uitgebouwd met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer voorzien van een airconditioning met een wastafel, inbouwkast en knieschotten aan beide zijden. Op de overloop zijn de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en nog een extra ruime inbouwkast gesitueerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De tuin is toegankelijk via de schuifpui en de achterdeur en heeft een 3 meter diep zonnescherm over de volledige breedte. De tuin beschikt over een handige achterom. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van een sedumdak, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Twee dakkapellen op de tweede verdieping - Tuin op het zuidwesten met achterom - Ruime schuur in de achtertuin - Cv-installatie (Nefit, 2008) - 8 zonnepanelen (opbrengst 2025 van 3320 kWh) - Energielabel B - Elektrische vloerverwarming in de badkamer Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan de Amstel, een geliefde woonomgeving met een dorps karakter en veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere gezellige horecagelegenheden en het sfeervolle Sluisplein op korte afstand gelegen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen natuur- en wandelgebieden langs de Amstel. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam, Amstelveen en luchthaven Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
381 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.