Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Jan de Beyerhof 18

1191EP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.533

Photo Gallery

Jan de Beyerhof 18 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige en groene straat in het charmante Ouderkerk aan de Amstel ligt deze ruime eengezinswoning op loopafstand van het Sluisplein. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, vier volwaardige slaapkamers en twee dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en licht, met daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden op de begane grond. Dankzij de praktische indeling en lichte leefruimtes is dit een ideale gezinswoning. Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 153 m² Bouwjaar 1969 Oplevering in overleg Indeling Begane grond Middels de verzorgde, groene voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, separaat toilet en een handige trapkast voor extra opslag. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, die is ingedeeld in gezellige leefruimtes en is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde is voldoende plek voor een zitplek of een royale eettafel. De achterzijde is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De naastgelegen keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over een spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een combi koelkast/vriezer, twee ovens, een vaatwasser en veel praktische kasten waaronder een apothekerskast. Via de keuken is eveneens de tuin bereikbaar via de achterdeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers beide voorzien van screens, waarbij de ruime hoofdslaapkamer voorzien is van een eikenhouten parketvloer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, grote inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en elektrische vloerverwarming. Op de overloop is bovendien nog extra bergruimte middels een inbouwkast. Tweede verdieping De tweede verdieping is aan beide zijden uitgebouwd met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer voorzien van een airconditioning met een wastafel, inbouwkast en knieschotten aan beide zijden. Op de overloop zijn de cv-installatie, de aansluiting voor de wasmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en nog een extra ruime inbouwkast gesitueerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. De tuin is toegankelijk via de schuifpui en de achterdeur en heeft een 3 meter diep zonnescherm over de volledige breedte. De tuin beschikt over een handige achterom. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van een sedumdak, ideaal voor fietsen en opslag. Bijzonderheden - Vier slaapkamers - Twee dakkapellen op de tweede verdieping - Tuin op het zuidwesten met achterom - Ruime schuur in de achtertuin - Cv-installatie (Nefit, 2008) - 8 zonnepanelen (opbrengst 2025 van 3320 kWh) - Energielabel B - Elektrische vloerverwarming in de badkamer Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Ouderkerk aan de Amstel, een geliefde woonomgeving met een dorps karakter en veel groen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere gezellige horecagelegenheden en het sfeervolle Sluisplein op korte afstand gelegen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen natuur- en wandelgebieden langs de Amstel. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor steden als Amsterdam, Amstelveen en luchthaven Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
153 m²
Content
381 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.