Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Hendrick van Avercampweg 41

1191EW Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hendrick van Avercampweg 41 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met veel potentie op rustige en centrale locatie Op een rustige en centrale locatie, op korte afstand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel en het winkelcentrum, ligt deze ruime eengezinswoning met energielabel B. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken en een fijne achtertuin op het noordwesten met een vrijstaande stenen berging. De woning is in 2023 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met wat aandacht en modernisering is dit huis volledig naar eigen smaak in te richten en uit te bouwen tot een heerlijk familiehuis. Kenmerken Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 150 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Energielabel: B Oplevering: in overleg (kan spoedig) Indeling Begane grond De verzorgde voortuin op het zuidoosten biedt een heerlijke plek om in de ochtendzon te zitten. Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en garderobe. De woonkamer aan de voorzijde is licht en biedt een prettig uitzicht over de voortuin en de tegenovergelegen vrijstaande bungalows. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte voor een royale eethoek met zicht op de tuin. De aangrenzende dichte keuken is gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden. De ruimte is groot genoeg voor het realiseren van een moderne keuken en kan desgewenst worden opengebroken, zoals bij meerdere woningen in de straat is gedaan. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De centraal gelegen badkamer is ruim opgezet en, net als de rest van de woning, gedateerd maar functioneel. Het separate toilet is een praktische toevoeging. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een ruime zolderkamer met twee dakramen. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Remeha Tzerra CW5, 2019). Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding door het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is netjes aangelegd met groen en beplanting. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande stenen berging en de tuin beschikt over een praktische achterom. Bijzonderheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en dorpskern - Ruime voor- en achtertuin - Gratis parkeren - Gelegen op eigen grond - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023) - Niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Voorkeur voor notariskantoor Bellaar te Amstelveen tbv de overdracht van de woning Locatie De woning ligt in een populaire straat in Ouderkerk aan de Amstel, in een groene en kindvriendelijke omgeving met een prettige dorpssfeer. In de directe omgeving wonen veel gezinnen en zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig. Op loopafstand bevinden zich onder andere supermarkt Jumbo en de gezellige historische dorpskern met winkels, horeca en terrassen aan de Amstel. Bekende restaurants zoals Ron Blaauw, Loetje, Heisa, Saam en Paardenburg liggen in de nabijheid. Ook het Sluisplein met diverse voorzieningen is eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer met snelle verbindingen naar onder andere Bijlmer ArenA, Amstelveen en Schiphol ligt dichtbij, evenals de uitvalswegen A2 en A9. Amsterdam is binnen circa 15 minuten per (elektrische) fiets bereikbaar via de groene Amsteloever. Voor recreatie liggen de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
166 m²
Content
511 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.