Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Hoger-Amstellaan 21

1191GM Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Wind makelaars

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.172

Galería de fotos

Hoger-Amstellaan 21 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een charmante laan in de geliefde Koninginnenbuurt in Ouderkerk aan de Amstel ligt deze verrassend ruime en brede eengezinswoning met diepe voortuin, op een steenworp afstand van winkelcentrum 'Sluisplein'. De woning beschikt over een royale indeling, veel lichtinval en een heerlijke voor- en achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar over (kunnen) lopen. Met onder andere meerdere zitruimtes, een serre en met maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 216 m² Energielabel B Bouwjaar 1968 Oplevering in overleg Indeling Begane grond De diepe en verzorgde voortuin op het zuidoosten geeft toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en een toilet. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabele zithoek met een gezellige houthaard. Een leuke mogelijkheid is om aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de mogelijkheid voor een ruime eettafel of een tweede zitgedeelte met een schuifpui. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven, warmhoudlade en beschikt over veel kastruimte. Aansluitend ligt de uitgebouwde eetkamer met een grote raampartij rondom met een schuifpui, dit zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met praktische inbouwkasten, evenals een tweede ruime slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel en beschikt over inbouwkasten. Op de overloop is daarnaast een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop biedt plaats aan de c.v.-installatie (Nefit, 2015), aansluitingen voor wasmachine en droger en een dubbele spoelbak. De zolderkamer is royaal en multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast beschikt deze verdieping over knieschotten, een inbouwkast en een vliering met vlizotrap waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van fijn terras in de zon, met een verzorgd en groen karakter. Er zijn hier meerdere elektrapunten en een waterkraan. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken en groen. Dankzij de twee schuifpuien ontstaat een directe verbinding met de woning. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van elektra. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden - Uitgebouwd op de begane grond middels een serre gelegen op een onderheid terras - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping - Diepe voortuin op het zuidoosten met een onderheid terras - Ruime achtertuin op het noordwesten met meerdere zitplekken - Ruime schuur met elektra - HR++ op de tweede verdieping - C.v.-installatie Nefit (2015) - 6 zonnepanelen - Niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule - Mogelijkheid tot het kopen van een nabijgelegen garage (17 m²) welke separaat wordt aangeboden met een vraagprijs van € 48.000,- k.k. Locatie De ligging van de woning biedt rust, maar ook uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand ligt het gezellige Sluisplein in Ouderkerk aan de Amstel, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook het dorp zelf biedt een prettige, groene woonomgeving met horeca, scholen en mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs de Amstel. Voor recreatie ligt de Ouderkerkerplas in de buurt, een fijn natuur- en recreatiegebied om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water. Voor een uitgebreider winkelaanbod en voorzieningen ligt het Stadshart Amstelveen op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A9 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed en snel te bereiken zijn. Er is uitstekend openbaar vervoer richting onder andere station Bijlmer, Amstelveen en Schiphol. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.