Jump to content
Logo of Geijsel Makelaardij

Hoger-Amstellaan 21

1191GM Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Wind makelaars

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Hoger-Amstellaan 21 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan een charmante laan in de geliefde Koninginnenbuurt in Ouderkerk aan de Amstel ligt deze verrassend ruime en brede eengezinswoning met diepe voortuin, op een steenworp afstand van winkelcentrum 'Sluisplein'. De woning beschikt over een royale indeling, veel lichtinval en een heerlijke voor- en achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar over (kunnen) lopen. Met onder andere meerdere zitruimtes, een serre en met maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 216 m² Energielabel B Bouwjaar 1968 Oplevering in overleg Indeling Begane grond De diepe en verzorgde voortuin op het zuidoosten geeft toegang tot de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe en een toilet. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een comfortabele zithoek met een gezellige houthaard. Een leuke mogelijkheid is om aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de mogelijkheid voor een ruime eettafel of een tweede zitgedeelte met een schuifpui. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, oven, warmhoudlade en beschikt over veel kastruimte. Aansluitend ligt de uitgebouwde eetkamer met een grote raampartij rondom met een schuifpui, dit zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met praktische inbouwkasten, evenals een tweede ruime slaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel en beschikt over inbouwkasten. Op de overloop is daarnaast een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop biedt plaats aan de c.v.-installatie (Nefit, 2015), aansluitingen voor wasmachine en droger en een dubbele spoelbak. De zolderkamer is royaal en multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast beschikt deze verdieping over knieschotten, een inbouwkast en een vliering met vlizotrap waar zich de omvormer van de zonnepanelen bevindt. Tuin De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van fijn terras in de zon, met een verzorgd en groen karakter. Er zijn hier meerdere elektrapunten en een waterkraan. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai aangelegd met meerdere zitplekken en groen. Dankzij de twee schuifpuien ontstaat een directe verbinding met de woning. Achterin de tuin bevindt zich een ruime schuur voorzien van elektra. Tevens is er een praktische achterom aanwezig. Bijzonderheden - Uitgebouwd op de begane grond middels een serre gelegen op een onderheid terras - Vier ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Twee grote dakkapellen op de tweede verdieping - Diepe voortuin op het zuidoosten met een onderheid terras - Ruime achtertuin op het noordwesten met meerdere zitplekken - Ruime schuur met elektra - HR++ op de tweede verdieping - C.v.-installatie Nefit (2015) - 6 zonnepanelen - Niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule - Mogelijkheid tot het kopen van een nabijgelegen garage (17 m²) welke separaat wordt aangeboden met een vraagprijs van € 48.000,- k.k. Locatie De ligging van de woning biedt rust, maar ook uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand ligt het gezellige Sluisplein in Ouderkerk aan de Amstel, waar u terechtkunt voor dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook het dorp zelf biedt een prettige, groene woonomgeving met horeca, scholen en mogelijkheden om te wandelen en fietsen langs de Amstel. Voor recreatie ligt de Ouderkerkerplas in de buurt, een fijn natuur- en recreatiegebied om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water. Voor een uitgebreider winkelaanbod en voorzieningen ligt het Stadshart Amstelveen op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen A2 en A9 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol goed en snel te bereiken zijn. Er is uitstekend openbaar vervoer richting onder andere station Bijlmer, Amstelveen en Schiphol. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
216 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1191

Google Maps

View Ouderkerk aan de Amstel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan de Amstel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 were there 8.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 673.205.

Residents

8.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 673.205

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.867

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

307

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Residents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Average WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Education level

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan de Amstel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricity: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricity: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.669

Business activity in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan de Amstel
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan de Amstel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan de Amstel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan de Amstel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.