Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijsel Makelaardij

Overweg 32

1191RC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: MAKELAAR BERT

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.275

Galería de fotos

Overweg 32 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin. Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Overweg biedt een comfortabele en rustige woonomgeving met verrassend veel licht, een zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging aan het begin van de wijk profiteert u van goede bereikbaarheid én prettige zichtlijnen aan zowel de voor- als achterzijde. Een ideale gezinswoning, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 109 m² Perceeloppervlakte: ca. 118 m² Energielabel B Oplevering: kan snel, in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de woning als de praktische (inpandige) berging. De entreehal beschikt over een separaat toilet met fontein, meterkast en toegang tot de berging. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui over de volledige achtergevel en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust met een oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en ruime kastruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel met inbouwkast. Tevens is hier een wasmachineaansluiting aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en vergroot met twee dakkapellen. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2019 – lease). Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is ingericht met een ruim terras, veel groen en een vijver. Een achterom is aanwezig (thans ivm de vijver niet in heel handig in gebruik). Bijzonderheden Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Brede schuifpui over de gehele achtergevel Vier volwaardige slaapkamers Zonnige tuin op het zuidoosten Energielabel B CV-ketel (2019) betreft een lease-installatie Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing Locatie Overweg 32 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel. Basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis en hockey) bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel de Ouderkerkerplas als de rivier de Amstel op korte afstand, met volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden en gezellige horecagelegenheden. Het sfeervolle dorpscentrum van Ouderkerk en het Stadshart van Amstelveen zijn snel bereikbaar, evenals Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad dankzij gunstige uitvalswegen en openbaar vervoer. Overweg 32 combineert rustig wonen in het groen met comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
372 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.