Aller directement au contenu
Logo de Geijsel Makelaardij

Overweg 32

1191RC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.275

Galerie de photos

Overweg 32 Ouderkerk aan de Amstel
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin. Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Overweg biedt een comfortabele en rustige woonomgeving met verrassend veel licht, een zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de gunstige ligging aan het begin van de wijk profiteert u van goede bereikbaarheid én prettige zichtlijnen aan zowel de voor- als achterzijde. Een ideale gezinswoning, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: ca. 109 m² Perceeloppervlakte: ca. 118 m² Energielabel B Oplevering: kan snel, in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u zowel de woning als de praktische (inpandige) berging. De entreehal beschikt over een separaat toilet met fontein, meterkast en toegang tot de berging. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui over de volledige achtergevel en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en royale eethoek. De schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgerust met een oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en ruime kastruimte. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel met inbouwkast. Tevens is hier een wasmachineaansluiting aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is ingericht als volwaardige vierde slaapkamer en vergroot met twee dakkapellen. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2019 – lease). Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt een verlengstuk van de woonkamer. De tuin is ingericht met een ruim terras, veel groen en een vijver. Een achterom is aanwezig (thans ivm de vijver niet in heel handig in gebruik). Bijzonderheden Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing Brede schuifpui over de gehele achtergevel Vier volwaardige slaapkamers Zonnige tuin op het zuidoosten Energielabel B CV-ketel (2019) betreft een lease-installatie Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing Locatie Overweg 32 is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Ouderkerk aan de Amstel. Basisscholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen (voetbal, tennis en hockey) bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel de Ouderkerkerplas als de rivier de Amstel op korte afstand, met volop wandel-, fiets- en watersportmogelijkheden en gezellige horecagelegenheden. Het sfeervolle dorpscentrum van Ouderkerk en het Stadshart van Amstelveen zijn snel bereikbaar, evenals Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad dankzij gunstige uitvalswegen en openbaar vervoer. Overweg 32 combineert rustig wonen in het groen met comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1191

Google Maps

Voir Ouderkerk aan de Amstel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouderkerk aan de Amstel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 étaient 8.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 673.205.

Résidents

8.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 673.205

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.867

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

307

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouderkerk aan de Amstel
Année Résidents
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origine des habitants (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.135

Étiquette A

1.073

Étiquette B

785

Étiquette G

202

Étiquette D

170

Étiquette F

168

Étiquette E

157

Étiquette A++

54

Étiquette A+

52

Étiquette A+++

25

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouderkerk aan de Amstel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.783

Huurwoning

Gaz: 697 • Électricité: 2.039

Koopwoning

Gaz: 1.058 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.561

Tussenwoning

Gaz: 859 • Électricité: 2.599

Vrijstaande woning

Gaz: 1.614 • Électricité: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.669

Activité dans Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouderkerk aan de Amstel
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouderkerk aan de Amstel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouderkerk aan de Amstel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer maisons in Ouderkerk aan de Amstel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.