Ir directamente al contenido
Logotipo de Wind makelaars

Sluisvaart 146

1191HH Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 5.426

Galería de fotos

Sluisvaart 146 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en groene wijk Sluisvaart in Ouderkerk aan de Amstel staat dit royale gezinshuis met een woonoppervlakte van circa 164 m². Een perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving dicht bij de stad, maar met de gemoedelijke sfeer van een dorp. Het huis beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een diepe tuin, vier ruime slaapkamers, 6 zonnepanelen, een garage én een eigen parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Via de brede voortuin met parkeerplaats op eigen terrein en directe toegang tot de garage, kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de toegang tot de ruime, lichte woonkamer. Aan de voorzijde is een sfeervolle eetkamer gesitueerd met uitzicht op de voortuin, waar het grote raam met zonnescherm zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken ligt centraal in de ruimte en is halfopen, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde is de riante, uitgebouwde, zitkamer gerealiseerd over de volle breedte van het huis. Deze kamer beschikt over een gezellige houtkachel, en dankzij de grote glazen schuifpui is er een directe verbinding met de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt door de diepte bijna de hele dag zon, een ideale plek om te ontspannen, te spelen of samen te eten op warme dagen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis en heeft toegang tot een balkon. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en beschikt over een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met bergruimte. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met een praktische ingebouwde kastenwand over de volle lengte van de kamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevindt zich een royale overloop met veel daglicht door het Velux dakraam. Hier zijn ook de wasmachineaansluiting, cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. De verdieping wordt gecompleteerd door een riante slaapkamer over de volledige lengte van het huis, met een raam aan de voorzijde en nog een Velux dakraam aan de achterzijde. Dankzij de omvang van deze kamer is het zeer goed mogelijk om deze op te splitsen in twee aparte kamers of bijvoorbeeld een slaapkamer en een thuiskantoor te creëren. De ligging van het huis is ideaal. Sluisvaart is een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Kinderen kunnen hier nog veilig op straat spelen of in de grote speeltuin in het midden van de wijk. Op loopafstand vind je basisscholen, een supermarkt, speciaalzaken en diverse andere voorzieningen. Met het openbaar vervoer ben je zo in Amsterdam, Amstelveen of Utrecht, en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2, A9 en A10. Ouderkerk aan de Amstel combineert het beste van twee werelden: de rust en charme van een dorp met een uitstekende bereikbaarheid en een rijk voorzieningenniveau. Het dorp biedt een divers aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportverenigingen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden, waaronder de prachtige fiets- en wandelroute De Rondehoep. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, rust en een centrale ligging. Een huis waar je zo in kunt, maar dat ook volop mogelijkheden biedt om het naar eigen wens verder aan te passen. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in een fijne woonomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 164 m² - Totale perceeloppervlakte 231 m² (eigen grond) - Garage ca 20 m² én parkeerplaats op eigen terrein - 6 Zonnepanelen (2021) - Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2023) - Glasvezel aansluiting - Gehele huis voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Schilderwerk buiten 2023 - Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
568 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1191

Mapas de Google

Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.

Inhabitantes

8.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 673.205

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.867

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

307

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Inhabitantes
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouderkerk aan de Amstel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.135

Etiqueta A

1.073

Etiqueta B

785

Etiqueta G

202

Etiqueta D

170

Etiqueta F

168

Etiqueta E

157

Etiqueta A++

54

Etiqueta A+

52

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouderkerk aan de Amstel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Electricidad: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Electricidad: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669

Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouderkerk aan de Amstel
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.