Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

G.R. van Kinschotstraat 5

3421TN Oudewater • Utrecht

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.158

Galería de fotos

G.R. van Kinschotstraat 5 Oudewater
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een leuke plek staat deze ENERGIEZUINIGE EENGEZINSWONING met een energielabel A++, rustig gelegen aan een voetpad met openbare parkeergelegenheid in de straat. De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd met onder andere een hybride warmtepomp, HR cv-ketel, 8 zonnepanelen en optimale isolatie. De verzorgde woonkamer is tuingericht en geniet van een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2023 deels gemoderniseerde keuken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakkapel. Zowel aan de voor- als achterzijde tref je een fraai aangelegde tuin met een zonnige ligging (ZW), een sfeervolle overkapping en een stenen berging. Ook het balkon op de verdieping ligt gunstig ten opzichte van de zon. Bouwjaar 1970 Inhoud woning 379 m³ Perceeloppervlakte 138 m² Woonoppervlakte 107 m² Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang en een nette toiletruimte. Aan de voorzijde de keuken, deels gemoderniseerd in 2023, met een praktische opstelling aan beide zijden. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven en close-in boiler. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een praktische trapkast. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen en stap je via de loopdeur zo de zonnige achtertuin in. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan er één directe toegang biedt tot het balkon met een zonnescherm over de volledige breedte. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, uitgerust met elektrische rolluiken en horren. Vanuit deze slaapkamer heb je ook een directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een kleine overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van een kunststof dakkapel. Verder vind je hier veel praktische bergruimte onder de schuine, geïsoleerde kap. In de grote bergkast met een klein dakraam, bevindt zich bovendien de opstelling van de Vaillant HR cv-ketel en de warmtepomp. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Oudewater, een charmant stadje met een rijke historie. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportlocaties. Het historische centrum biedt gezellige terrasjes, winkels en culturele bezienswaardigheden. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten, met prachtige natuur binnen handbereik. - Duurzame woning met een gunstig energielabel A++ - Recent verduurzaamd met o.a. een hybride warmtepomp, HR-ketel en 8 zonnepanelen - Optimale isolatie met HR-glas, dakisolatie en kruipruimte isolatie - Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer met dakkapel - Fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten met overkapping, praktische achterom en een groot pergola-zonwering - Zonnig balkon aan de achterzijde - Aan de voorzijde een beschutte patiotuin met wateraansluiting en een (deels overkapte) stenen fietsenberging - Op de verdieping aan voorzijde rolluiken, achterzijde een Markies zonwering - Veel wooncomfort met o.a. glasvezel en waterontharder - Openbare parkeergelegenheid in de straat - Oplevering: in overleg Een duurzame en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin, balkon én een patiotuin op een rustig, centraal plekje! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
379 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.