Inhabitantes
8.500
Último año: 2025
Molenwal 90
3421CM Oudewater • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 489.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 500.630
Precio de compra /m²: € 6.190
Galería de fotos
Descripción
Een moderne afwerking en wooncomfort komen hier op een natuurlijke manier samen in dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond van het appartementencomplex ‘Statenzicht’. Je beschikt hier over een eigen entree, een heerlijke tuin over de volledige breedte, een separate berging van ca. 7,5 m² en twee eigen parkeerplaatsen, direct grenzend aan en toegankelijk vanuit de tuin. Gebouwd in 2015 en voorzien van energielabel A+, woon je hier in een volledig geïsoleerde en toekomstbestendige woning. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort in alle vertrekken. De woning ligt aan de rand van het centrum van Oudewater, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt, maar ook profiteert van een rustige woonomgeving. Bouwjaar 2015 Inhoud 260 m³ Woonoppervlakte 79 m² Berging 8 m² Indeling Begane grond (appartement) Je komt binnen in de ruime hal, waar zich de meterkast, twee garderobekasten, de toiletruimte en de technische ruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Vanuit deze centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen tot de grond en de openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De tuin strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een praktische tuinkast en een achterom met directe toegang tot de 2 eigen parkeerplaatsen. De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland en vormt een centraal en gezellig middelpunt van de leefruimte. Je beschikt hier over een 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker (2022). Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort in alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is circa 12 m² groot. De tweede slaapkamer van circa 5 m² is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is praktisch en comfortabel ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Je woont hier op een fijne en rustige plek aan de rand van het historische centrum van Oudewater. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met de bushalte (lijn 107 richting Gouda en Utrecht) en de uitvalswegen in de directe nabijheid. Het is een luxe om met gemak vanuit de twee eigen parkeerplaatsen direct de tuin en het appartement te kunnen betreden, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een prettige, kleinschalige woonomgeving. Bijzonderheden: - Modern en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de begane grond - Gelegen in het verzorgde complex ‘Statenzicht’ (bouwjaar 2015) - Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming - Eigen entree op straatniveau en gelijkvloers (toekomstbestendig) - Twee slaap-/werkkamers van ca. 12 m² en 5 m² - Verzorgde tuin over de volledige breedte met tuinkast, buitenkraan, stopcontact en een achterom - Naast de privé tuin is er tevens een gezamenlijke tuin vanuit de VvE, gelegen aan de andere zijde van het parkeerterrein. - Twee eigen parkeerplaatsen op binnenterrein, direct grenzend aan de tuin - Separate berging in het hoofdgebouw van ca. 7,5 m² - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Servicekosten € 218,26 per maand (incl. 2 parkeerplaatsen) - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Oplevering: in overleg Een comfortabel en gelijkvloers appartement met twee eigen parkeerplaatsen en een rustige ligging aan de rand van het centrum van Oudewater. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Hipoteca berekenen
€ 489.000
Coste del comprador (estimado): € 11.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630
3,21%
Anualmente
%
€ 24.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 489.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 79 m²
- Contenido
- 260 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 34 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2015
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Mandelig
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oudewater
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.
Promedio WOZ
EUR 415.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
207
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Nivel académico
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Período de construcción del edificio
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.098
Etiqueta A
795
Etiqueta B
499
Etiqueta D
408
Etiqueta G
343
Etiqueta F
262
Etiqueta E
211
Etiqueta A+++
201
Etiqueta A+
79
Etiqueta A++
36
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.640
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.020
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.890
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Número total de establecimientos empresariales: 1.360
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer viviendas in Oudewater
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schoutdreef 34
3421VB Oudewater
€ 415.000 k.k.
€ 3.268/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kapellestraat 8
3421CV Oudewater
€ 915 p/m
€ 23/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Molenwal 9
3421CM Oudewater
€ 339.000 k.k.
€ 5.650/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- 38 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lange Burchwal 23
3421SH Oudewater
€ 375.000 k.k.
€ 4.573/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 76 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prinses Irenestraat 19
3421HH Oudewater
€ 439.000 k.k.
€ 4.526/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Peperstraat 16
3421AM Oudewater
€ 395.000 k.k.
€ 4.647/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 40 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Peperstraat 10
3421AM Oudewater
€ 445.000 k.k.
€ 4.635/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 56 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lijnbaan 2
3421JH Oudewater
€ 795.000 k.k.
€ 5.032/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 405 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
