Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Peperstraat 10

3421AM Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.635

Galería de fotos

Peperstraat 10 Oudewater
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het vaarwater van ‘De Haven / de Lange Linschoten”, midden in het historische hart van Oudewater — dát is wonen met karakter. Dit monumentale grachtenpand combineert sfeer, authenticiteit en een speelse split level-indeling. De verschillende woonlagen lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en zorgen samen met de fraaie karakteristieke details voor een unieke woonbeleving. In 2009 is de woning goed gerenoveerd met behoud van haar charmante uitstraling. Een sfeervol huis om direct verliefd op te worden! Bouwjaar ca. 1625 Inhoud woning ca. 360 m³ Perceeloppervlakte 56 m² Woonoppervlakte 96 m² Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De ruimte ademt karakter dankzij de fraaie houten vloerdelen, het balkenplafond en de gezellige houtkachel. De open verbinding met de woonkeuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl het niveauverschil juist extra charme toevoegt. Vanuit de woonkamer geven trappen toegang tot zowel het souterrain als de woonkeuken. Souterrain/ bijkeuken: Via een authentieke stenen trap bereik je de verrassend lichte souterrain/bijkeuken. Hier zorgen de grote ramen, de deur richting het water en de karakteristieke boerenplavuizen voor een unieke sfeer. De ruimte beschikt over een keukenblok met traditionele boerenwasbak, aansluitingen voor wasmachine en droger, een toiletruimte en praktische vaste bergkasten. Een multifunctionele verdieping met volop karakter. Woonkeuken: De woonkeuken bevindt zich op een hoger niveau en vormt een heerlijke plek om te koken en tafelen. Ook hier komen de authentieke details prachtig terug met houten vloerdelen en een balkenplafond. Vanuit het eetgedeelte geniet je van een fraai uitzicht over de Oudewaterse Haven en de levendige winkelstraat aan de overzijde. De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2025), waaronder een inductiekookplaat, SMEG-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er volop vaste kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over fraaie houten vloerdelen, een balkenplafond, een dakkapel en praktische vaste kastruimte. De badkamer is in 2009 vernieuwd en uitgevoerd in een sfeervolle, klassieke stijl met een vrijstaand bad op pootjes, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Dankzij het Velux-dakraam valt hier prettig daglicht naar binnen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakkapel en veel vaste. Zolder: Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als zolder, maar leent zich ook uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Wonen in de Peperstraat betekent genieten van alles wat de historische binnenstad van Oudewater zo geliefd maakt. Vanuit huis wandel je zó de sfeervolle straatjes in, langs karakteristieke gevels, gezellige terrassen en een divers aanbod aan winkels en horeca. Ook natuurliefhebbers zitten hier op de juiste plek: de Hollandse IJssel en het omliggende polderlandschap bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen of fietsen. Dankzij de aanwezigheid van scholen, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen is dit bovendien een fijne woonomgeving voor jong en oud. Bijzonderheden: - Monumentaal grachtenpand met speelse split-level indeling, gelegen aan het vaarwater van De Haven / de Lange Linschoten - Unieke ligging midden in de historische binnenstad van Oudewater, direct aan de winkelstraat én de Oudewaterse Haven; gezellige terrassen bevinden zich om de hoek - Bestemming ‘WD’ (Wonen en Detailhandel) — eventueel voor het combineren van wonen en een winkel-/praktijkruimte - Oorspronkelijk gebouwd circa 1625 en in 2009 stijlvol gerenoveerd met behoud van karakter. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 (voorzijde) en 2026 (achterzijde) - In 2025/2026 is alle keukenapparatuur vernieuwd en is de meterkast aangepast met nieuwe groepen - Oplevering: in overleg Karaktervol wonen aan de haven in een monumentaal grachtenpand vol sfeer, charme en verrassende ruimtes! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
56 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1625
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.