Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Hennepakker 16

3421JL Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.358

Galería de fotos

Hennepakker 16 Oudewater
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wonen met verrassend veel ruimte, 5 slaapkamers én een heerlijke tuin in Noort Syde! Aan een rustig voetpad in de geliefde woonwijk Noort Syde ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee dakkapellen, een moderne afwerking én een verrassend diepe achtertuin met veel privacy en avondzon. Hennepakker 16 combineert comfortabel wonen met duurzaamheid, ruimte en een fijne ligging nabij het historische centrum van Oudewater. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder een moderne keuken (2021), luxe badkamer (2024), twee dakkapellen met dakisolatie (2019) en 8 zonnepanelen (2023). Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimte en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor stellen én gezinnen die direct willen wonen zonder te hoeven klussen. Waarom je deze woning absoluut moet bekijken: * Maar liefst 5 slaapkamers dankzij twee dakkapellen op de tweede verdieping * Moderne keuken (2021) en stijlvolle badkamer (2024) * Diepe en privacyvolle achtertuin met overkapping, berging en heerlijke avondzon * Energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en 8 zonnepanelen * Rustige ligging aan een autoluw voetpad in de populaire woonwijk Noort Syde Wonen & koken Bij binnenkomst valt direct de nette en moderne afwerking op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De moderne gietvloer in combinatie met strakke wand- en plafondafwerking zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2021. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een strak design met contrasterend werkblad. Vanuit de keuken kijk je leuk weg over de voortuin, het rustige voetpad en het groene straatbeeld van de wijk. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Vanuit de woonkamer loop je direct de achtertuin in. Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, luxe kleurstelling met inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede verdieping is in 2019 grondig aangepakt waarbij twee dakkapellen zijn geplaatst en extra dakisolatie is aangebracht. Hierdoor zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, aangevuld met praktische bergruimtes en een aparte wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. In totaal beschikt de woning over circa 109 m² woonoppervlakte en een externe berging van circa 9 m². Buitenleven De woning beschikt over zowel een fijne voortuin als een verrassend royale achtertuin. De voortuin is sfeervol aangelegd en vormt een heerlijke plek om rustig buiten te zitten met uitzicht over het autoluwe voetpad en het groen in de wijk. Hierdoor ontstaat een ontspannen en kindvriendelijke woonomgeving. De achtertuin is een absoluut pluspunt: verzorgd aangelegd, heerlijk ruim en met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met daarnaast een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Duurzaam & comfortabel Deze woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen met een gezamenlijke opbrengst van circa 3080 kWh per jaar. Daarnaast zijn de dakkapellen geïsoleerd, is het dak aanvullend nageïsoleerd en is de woning voorzien van HR+ beglazing. Verder beschikt de woning onder meer over: * CV-installatie met Remeha Avanta ketel * Vloerverwarming op de begane grond * Mechanische ventilatie * Vernieuwde meterkast (2023) * Glasvezelaansluiting aanwezig Wonen in Noort Syde & Oudewater De woonwijk Noort Syde staat bekend als een prettige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, wandelmogelijkheden en speelvoorzieningen. De wijk ligt aan de rand van Oudewater waardoor je binnen enkele minuten zowel in het historische stadscentrum als in het omliggende polderlandschap staat. Oudewater is één van de meest charmante historische stadjes van het Groene Hart. De stad staat bekend om haar sfeervolle binnenstad, monumentale panden, gezellige terrassen en rijke historie. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn steden als Utrecht, Gouda en Woerden uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Hier woon je in een fijne woonomgeving waar rust, ruimte, historie en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: * Geschakelde tussenwoning * Bouwjaar 1988 * Woonoppervlakte circa 109 m² * Externe berging circa 9 m² * Energielabel A * 5 slaapkamers * Moderne keuken (2021) * Moderne badkamer (2024) * Twee dakkapellen geplaatst in 2019 * 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 * Vloerverwarming begane grond * Achtertuin met privacy, avondzon, berging en overkapping * Rustige ligging aan autoluw voetpad in woonwijk Noort Syde * Nabij historische binnenstad van Oudewater

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
137 m²
Contenido
376 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.