Inhabitantes
8.500
Último año: 2025
Lijnbaan 42
3421JH Oudewater • Utrecht
Disponible
€ 665.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 680.150
Precio de compra /m²: € 5.542
Galería de fotos
Descripción
Op een geliefde plek in de wijk Noort Syde staat deze comfortabele GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een prettige lichtinval samenkomen, met onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. Buiten is het net zo prettig wonen als binnen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is sfeervol aangelegd met veel groen, gezellige zitjes, een berging en achterom. Ook het dakterras biedt een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, terwijl de inpandige berging zorgt voor extra gemak. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met het historische centrum van Oudewater en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bouwjaar 1992 Inhoud woning 483 m³ Perceeloppervlakte 209 m² Woonoppervlakte 120 m² Indeling Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend royale en lichte leefruimte is ontstaan. De ruimte is modern afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van een houten vloer. Via de deur is er directe toegang tot de tuin en de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken met vrij uitzicht over het groen. Deze is compleet uitgerust met een groot inductiefornuis (2023), combi-stoomoven (2022), combi-magnetron, rvs-afzuigkap, vaatwasser (2023), Amerikaanse koel-/vriescombinatie en Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige dakterras (ca. 11 m²) en is daarnaast voorzien van een ruime schuifkastenwand. De badkamer is licht en ruim van opzet, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderoverloop met een groot Velux dakraam en een extra raampartij in de zijgevel, waardoor de ruimte prettig licht is. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er praktische bergruimte, zowel in een aparte berging als onder de schuine kap. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Nefit cv-opstelling (2011). Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde in Oudewater. Een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De wijk is ruim opgezet en biedt een prettige mix van gezinswoningen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, supermarkt en overige dagelijkse winkels. Ook het sfeervolle historische centrum van Oudewater is binnen enkele minuten bereikbaar, met een breed aanbod aan horeca en winkels. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Gouda, Utrecht en Woerden goed en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Zonnige, groene achtertuin – aangelegd in 2023/2024 - met meerdere zitjes, achterom en berging. - Tevens een ruim dakterras van circa 11,5 m2 - Uitgebouwde woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond - Totaal 4 slaapkamers - Veel wooncomfort met o.a. betonnen verdiepingsvloeren en optimale isolatie; energielabel B - De voormalige garage is in gebruik als berging met een loopdeur aan voor- en achterzijde. Tevens een separate berging van ca. 2,5 m2. - Altijd verzekerd van een parkeerplek op eigen oprit! Tevens tref je openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. - Gelegen in de wijk Noort Syde; een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Oplevering: in overleg Een heerlijk ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, een zonnige tuin en dakterras, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Hipoteca berekenen
€ 665.000
Coste del comprador (estimado): € 15.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150
3,04%
Anualmente
%
€ 33.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 665.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Contenido
- 483 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 88 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oudewater
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.
Promedio WOZ
EUR 415.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
207
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Nivel académico
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Período de construcción del edificio
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.098
Etiqueta A
795
Etiqueta B
499
Etiqueta D
408
Etiqueta G
343
Etiqueta F
262
Etiqueta E
211
Etiqueta A+++
201
Etiqueta A+
79
Etiqueta A++
36
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.640
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.020
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.890
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Número total de establecimientos empresariales: 1.360
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer viviendas in Oudewater
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Utrechtse straatweg 5
3421GL Oudewater
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westsingel 24
3421TJ Oudewater
€ 645.000 k.k.
€ 3.449/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 346 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Nieuwstraat 1
3421BT Oudewater
€ 345.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Goudse straatweg 9
3421GG Oudewater
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kapellestraat 7
3421CV Oudewater
€ 1.143 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wijdstraat 2
3421AK Oudewater
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zwier Regelinkstraat 5
3421BZ Oudewater
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Dijkgraaflaan 100
3421XH Oudewater
€ 465.000 k.k.
€ 4.152/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
