Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Lijnbaan 42
3421JH Oudewater • Utrecht
Disponible
€ 665.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 680.150
Prix d'achat /m²: € 5.542
Galerie de photos
Description
Op een geliefde plek in de wijk Noort Syde staat deze comfortabele GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING met vrij uitzicht aan de voorzijde. Een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een prettige lichtinval samenkomen, met onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad. Buiten is het net zo prettig wonen als binnen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is sfeervol aangelegd met veel groen, gezellige zitjes, een berging en achterom. Ook het dakterras biedt een heerlijke plek om tot laat van de zon te genieten. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit, terwijl de inpandige berging zorgt voor extra gemak. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met het historische centrum van Oudewater en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bouwjaar 1992 Inhoud woning 483 m³ Perceeloppervlakte 209 m² Woonoppervlakte 120 m² Indeling Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een verrassend royale en lichte leefruimte is ontstaan. De ruimte is modern afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van een houten vloer. Via de deur is er directe toegang tot de tuin en de praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken met vrij uitzicht over het groen. Deze is compleet uitgerust met een groot inductiefornuis (2023), combi-stoomoven (2022), combi-magnetron, rvs-afzuigkap, vaatwasser (2023), Amerikaanse koel-/vriescombinatie en Quooker. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige dakterras (ca. 11 m²) en is daarnaast voorzien van een ruime schuifkastenwand. De badkamer is licht en ruim van opzet, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime zolderoverloop met een groot Velux dakraam en een extra raampartij in de zijgevel, waardoor de ruimte prettig licht is. Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er praktische bergruimte, zowel in een aparte berging als onder de schuine kap. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Nefit cv-opstelling (2011). Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde in Oudewater. Een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. De wijk is ruim opgezet en biedt een prettige mix van gezinswoningen. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten, supermarkt en overige dagelijkse winkels. Ook het sfeervolle historische centrum van Oudewater is binnen enkele minuten bereikbaar, met een breed aanbod aan horeca en winkels. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Gouda, Utrecht en Woerden goed en snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Zonnige, groene achtertuin – aangelegd in 2023/2024 - met meerdere zitjes, achterom en berging. - Tevens een ruim dakterras van circa 11,5 m2 - Uitgebouwde woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond - Totaal 4 slaapkamers - Veel wooncomfort met o.a. betonnen verdiepingsvloeren en optimale isolatie; energielabel B - De voormalige garage is in gebruik als berging met een loopdeur aan voor- en achterzijde. Tevens een separate berging van ca. 2,5 m2. - Altijd verzekerd van een parkeerplek op eigen oprit! Tevens tref je openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. - Gelegen in de wijk Noort Syde; een zeer geliefde en kindvriendelijke woonomgeving, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Oplevering: in overleg Een heerlijk ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, een zonnige tuin en dakterras, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Prêt immobilier berekenen
€ 665.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150
3,04%
Annuellement
%
€ 33.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 665.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 209 m²
- Contenu
- 483 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 2 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oudewater
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater
Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Niveau d'enseignement
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Origine des habitants (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.098
Étiquette A
795
Étiquette B
499
Étiquette D
408
Étiquette G
343
Étiquette F
262
Étiquette E
211
Étiquette A+++
201
Étiquette A+
79
Étiquette A++
36
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270
Activité dans Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer maisons in Oudewater
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Utrechtse straatweg 5
3421GL Oudewater
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westsingel 24
3421TJ Oudewater
€ 645.000 k.k.
€ 3.449/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwstraat 1
3421BT Oudewater
€ 345.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goudse straatweg 9
3421GG Oudewater
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapellestraat 7
3421CV Oudewater
€ 1.143 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijdstraat 2
3421AK Oudewater
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwier Regelinkstraat 5
3421BZ Oudewater
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Dijkgraaflaan 100
3421XH Oudewater
€ 465.000 k.k.
€ 4.152/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 2
