Résidents
8.500
Dernière année: 2025
Utrechtse straatweg 5
3421GL Oudewater • Utrecht
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.160
Galerie de photos
Description
Een stijlvol gemoderniseerde woning met hoog afwerkingsniveau, verrassend veel ruimte én een uitstekend energielabel A! De woning biedt circa 119 m² woonplezier, een fijne tuin en maar liefst vier slaapkamers, waaronder een royale open zolderverdieping met maatwerk kastenwand. Dit maakt de woning bijzonder ruim en praktisch ingedeeld. Vanaf 2016 is de woning met veel oog voor detail volledig en stijlvol gerenoveerd. Hierbij is gekozen voor een stoere, industriële uitstraling met robuuste elementen, hoge plafonds en fraaie hardhouten kozijnen, waardoor karakter en comfort mooi samenkomen. De afgelopen jaren is het wooncomfort verder geoptimaliseerd met onder andere 13 zonnepanelen (2021) en een HR cv-ketel (2020), in combinatie met reeds aanwezige HR+(+) beglazing, vloerverwarming en airconditioning. Dit resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A. Aan de rand van het gezellige, historische centrum van Oudewater is dit een plek waar je heerlijk centraal woont, met alle voorzieningen op loopafstand en de karakteristieke sfeer van de stad direct om de hoek. Bouwjaar 1890 (compleet gerenoveerd vanaf 2016) Inhoud woning 423 m³ Perceeloppervlakte 75 m² (+ ca. 56 m² wordt gehuurd) Woonoppervlakte 119 m² Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang, waarna je direct wordt verrast door de sfeervolle living. De woonkamer kenmerkt zich door de robuuste draagbalken en de prettige lichtinval, en is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin. Aan de voorzijde tref je de maatwerk keuken met spoeleiland en een bargedeelte, compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kokend waterkraan. Aansluitend bevindt zich de aanbouw met een moderne toiletruimte en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De moderne badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en beschikt bovendien over airconditioning. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open zolderruimte met veel lichtinval dankzij de grote dakramen. Hier is volop bergruimte gecreëerd met maatwerk kasten en knieschotten. Ook vind je hier de technische (berg)ruimte met de opstelling voor wasmachine, boiler en Vaillant cv-ketel (2020). Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning ligt aan de Utrechtse straatweg 5, op een centrale locatie aan de rand van het historische centrum van Oudewater. Binnen enkele minuten wandel je zo het sfeervolle stadscentrum in met haar karakteristieke straatjes, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning nabij de Kleine Gracht, wat zorgt voor een charmante woonomgeving met een typisch Oudewaters karakter. De combinatie van historie en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Ook uitvalswegen richting grotere steden zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is vanaf 2016 grondig en stijlvol gerenoveerd, met veel aandacht voor detail en afwerking. - Energielabel A dankzij de optimale isolatie en diverse verduurzamingsmaatregelen, waaronder o.a. HR cv-ketel (2020), 13 zonnepanelen (2021) en HR+(+) beglazing. - Daarnaast is de woning is voorzien van airconditioning en bewegingssensoren bij de entree, op de overloop en in de badkamer. - Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-combiketel, warmwater circulatie boiler, close in boiler en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Een heerlijk beschutte achtertuin met een praktische achterom. - Voorzien van een vorstvrije buitenkraan aan zowel de voor- als achtergevel. - Een deel van de achtertuin (ca. 56 m²) wordt voor onbepaalde tijd gehuurd voor € 500,- per jaar (achter de uitbouw en het achterpad met achterom). - Recent is een Quickscan voor de fundering uitgevoerd; het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Zie tevens de disclaimer in de brochure. - Oplevering: in overleg Een karakteristieke en energiezuinige woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Contenu
- 423 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oudewater
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater
Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.
Moyenne WOZ
EUR 415.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Niveau d'enseignement
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Origine des habitants (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.098
Étiquette A
795
Étiquette B
499
Étiquette D
408
Étiquette G
343
Étiquette F
262
Étiquette E
211
Étiquette A+++
201
Étiquette A+
79
Étiquette A++
36
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.020
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270
Activité dans Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer maisons in Oudewater
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Westsingel 24
3421TJ Oudewater
€ 645.000 k.k.
€ 3.449/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Nieuwstraat 1
3421BT Oudewater
€ 345.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goudse straatweg 9
3421GG Oudewater
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kapellestraat 7
3421CV Oudewater
€ 1.143 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wijdstraat 2
3421AK Oudewater
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwier Regelinkstraat 5
3421BZ Oudewater
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Dijkgraaflaan 100
3421XH Oudewater
€ 465.000 k.k.
€ 4.152/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Molenwal 90
3421CM Oudewater
€ 489.000 k.k.
€ 6.190/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
