Ir directamente al contenido
Logotipo de Meesters Makelaardij

Lijnbaan 2

3421JH Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.032

Galería de fotos

Lijnbaan 2 Oudewater
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een royale garage en een fijne groene woonomgeving – aan de Lijnbaan 2 in Oudewater komt het allemaal samen. Dankzij de zijaanbouw en -opbouw beschik je over maar liefst ca. 158 m² woonoppervlak, waardoor het hele gezin hier alle ruimte heeft. Met vier slaapkamers, een ruime zolder en volop leefruimte kun je hier heerlijk wonen, werken en ontspannen. De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan een leuke waterpartij en beschikt over een sfeervol vlonderterras; een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Parkeren doe je op eigen terrein en daarnaast beschik je over een garage van ruim 8 meter diep. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde woon je hier bovendien op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1988 Inhoud woning 646 m³ Perceeloppervlakte 405 m² Woonoppervlakte 158 m² Garage 25 m² Indeling: Begane grond: Via de overkapte entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe licht en ruim deze leefruimte aanvoelt. Dankzij de vele raampartijen rondom en de erker aan de voorzijde geniet je hier van veel daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte beuken parketvloer. In 1991 is de woonkamer aan de zijkant uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek aan huis, speelkamer of bijvoorbeeld een gezellige zit- of hobbyruimte. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een prettige verbinding met de zonnige tuin. Hier bevindt zich tevens de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een Quooker (2024). Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met o.a. de wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. De garage is ruim 8 meter diep en voorzien van een vaste kastenwand, uitstortgootsteen, een kanteldeur met loopdeur en een separate deur naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste schuifkastenwand en biedt tevens toegang tot de verdieping van de zijaanbouw; een praktische extra ruimte die ideaal te gebruiken is als berging of voor het opbergen van seizoensspullen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met veel praktische bergkasten onder de schuine kap. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Intergas cv-ketel (2023). Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. De zolderverdieping vormt een fijne extra woonlaag en biedt daarnaast volop mogelijkheden om verder uit te breiden of een extra kamer te creëren, geheel passend bij jouw woonwensen. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Buitenruimte: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde in Oudewater. Dit is een rustige, groene wijk waar veel gezinnen prettig wonen en waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, waterpartijen en veel openbaar groen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonbeleving. Het historische en gezellige centrum van Oudewater ligt op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier comfortabel en praktisch woont met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met zijaanbouw inclusief verdieping (1991) en volop leefruimte - Royale living met half open keuken, veel lichtinval en een prettige indeling - Maar liefst 4 slaapkamers en een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden - Inpandige garage van ruim 8 meter diep en een praktische bijkeuken - Parkeergelegenheid op eigen oprit of openbaar in de straat - Voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de voordeur) - Verzorgde en fraai aangelegde tuin rondom de woning met veel groen en privacy - De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden met een groot zonnescherm - Meerdere gezellige zitjes waaronder een leuk vlonderterras aan het water - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voorzien van Intergas cv-ketel (2023) - Keukenapparatuur deels vernieuwd, waaronder vaatwasser en Quooker (2024) - Oplevering: in overleg (ca. oktober 2026) Een heerlijk ruime vrijstaande woning met garage, op een geliefde en groene woonlocatie! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.