Aller directement au contenu
Logo de Meesters Makelaardij

Lijnbaan 2

3421JH Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.032

Galerie de photos

Lijnbaan 2 Oudewater
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met volop ruimte, een royale garage en een fijne groene woonomgeving – aan de Lijnbaan 2 in Oudewater komt het allemaal samen. Dankzij de zijaanbouw en -opbouw beschik je over maar liefst ca. 158 m² woonoppervlak, waardoor het hele gezin hier alle ruimte heeft. Met vier slaapkamers, een ruime zolder en volop leefruimte kun je hier heerlijk wonen, werken en ontspannen. De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan een leuke waterpartij en beschikt over een sfeervol vlonderterras; een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Parkeren doe je op eigen terrein en daarnaast beschik je over een garage van ruim 8 meter diep. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde woon je hier bovendien op korte afstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Bouwjaar 1988 Inhoud woning 646 m³ Perceeloppervlakte 405 m² Woonoppervlakte 158 m² Garage 25 m² Indeling: Begane grond: Via de overkapte entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met de toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe licht en ruim deze leefruimte aanvoelt. Dankzij de vele raampartijen rondom en de erker aan de voorzijde geniet je hier van veel daglicht. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte beuken parketvloer. In 1991 is de woonkamer aan de zijkant uitgebouwd, waardoor extra leefruimte is ontstaan. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplek aan huis, speelkamer of bijvoorbeeld een gezellige zit- of hobbyruimte. Aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een prettige verbinding met de zonnige tuin. Hier bevindt zich tevens de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een Quooker (2024). Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met o.a. de wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. De garage is ruim 8 meter diep en voorzien van een vaste kastenwand, uitstortgootsteen, een kanteldeur met loopdeur en een separate deur naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste schuifkastenwand en biedt tevens toegang tot de verdieping van de zijaanbouw; een praktische extra ruimte die ideaal te gebruiken is als berging of voor het opbergen van seizoensspullen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met veel praktische bergkasten onder de schuine kap. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Intergas cv-ketel (2023). Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. De zolderverdieping vormt een fijne extra woonlaag en biedt daarnaast volop mogelijkheden om verder uit te breiden of een extra kamer te creëren, geheel passend bij jouw woonwensen. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Buitenruimte: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde in Oudewater. Dit is een rustige, groene wijk waar veel gezinnen prettig wonen en waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, waterpartijen en veel openbaar groen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen woonbeleving. Het historische en gezellige centrum van Oudewater ligt op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier comfortabel en praktisch woont met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met zijaanbouw inclusief verdieping (1991) en volop leefruimte - Royale living met half open keuken, veel lichtinval en een prettige indeling - Maar liefst 4 slaapkamers en een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden - Inpandige garage van ruim 8 meter diep en een praktische bijkeuken - Parkeergelegenheid op eigen oprit of openbaar in de straat - Voorzien van dubbele beglazing (uitgezonderd de voordeur) - Verzorgde en fraai aangelegde tuin rondom de woning met veel groen en privacy - De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden met een groot zonnescherm - Meerdere gezellige zitjes waaronder een leuk vlonderterras aan het water - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Voorzien van Intergas cv-ketel (2023) - Keukenapparatuur deels vernieuwd, waaronder vaatwasser en Quooker (2024) - Oplevering: in overleg (ca. oktober 2026) Een heerlijk ruime vrijstaande woning met garage, op een geliefde en groene woonlocatie! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.