Inhabitantes
8.500
Último año: 2025
Utrechtse straatweg 13
3421GL Oudewater • Utrecht
Vendido
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 4.961
Galería de fotos
Descripción
Wonen met karakter én comfort? Dat kan in deze ruime SFEERVOLLE JAREN ’30-WONING aan de rand van het historische centrum. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met erker, open haard en een half open keuken. Achter de woning wacht een echte verrassing: EEN BIJZONDER RUIME, L-VORMIGE TUIN die meer te bieden heeft dan je van de voorzijde zou vermoeden. Hier vind je een sfeervolle overkapping, een moderne siervijver, meerdere gezellige zitjes, een GROTE VRIJSTAANDE BERGING en een praktische achterom. Op de verdieping is het heerlijk ruim met vier slaapkamers, waaronder een zeer riante zolderkamer. Deze zolderkamer is voorzien van een breed dakkapel en drie grote dakvensters, waardoor er volop daglicht en extra leefruimte is. De woning is keurig onderhouden en combineert authentieke sfeer met praktisch wooncomfort, waaronder vloerverwarming, airconditioning, zes zonnepanelen en een vernieuwde HR-ketel. Parkeren op eigen terrein is mogelijk (wordt gedoogd). Bouwjaar 1930 Inhoud woning 463 m³ Perceeloppervlakte 355 m² Woonoppervlakte 131 m² Berging ca. 15 m² Indeling: Begane grond: Via het portaal kom je binnen in de ruime hal, die voorzien is van een verzorgde toiletruimte, trapopgang en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer met erker en een open (gas)haard, ideaal voor knusse avonden met familie of vrienden. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer, met vloerverwarming in zowel woonkamer als keuken, wat bijdraagt aan een comfortabel en warm woonklimaat. De halfopen keuken aan de achterzijde, met tevens een loopdeur naar de tuin, is praktisch ingedeeld en voorzien van een kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Via de grote glazen schuifpui in de woonkamer stap je ook zo onder de sfeervolle overkapping in de tuin, perfect voor lange zomeravonden buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. Of je nu een kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer nodig hebt, hier is het allemaal mogelijk. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een klein balkon met vrij uitzicht over de polder, terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste (schuif)kastenwand. De verzorgde badkamer met vloerverwarming is heerlijk ruim en voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een breed wastafel met dubbele waskom en een tweede toilet. De praktische bergkast op de overloop biedt nog meer opslagmogelijkheden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een bijzonder ruime, lichte en open ruimte, dankzij de dakkapel over de volle breedte en drie grote dakvensters die volop daglicht binnenlaten. Dankzij de rechte wanden en het ruime vloeroppervlak is deze verdieping naar eigen wens in te delen en biedt het volop leefcomfort. De strakke afwerking en maatwerkkasten zorgen voor een nette, functionele uitstraling en extra opbergruimte. Hierin vind je tevens de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. De verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen aan de rand van het historische centrum van Oudewater, biedt deze woning een ideale locatie. Oudewater staat bekend om zijn charmante straatjes, gezellige restaurants en winkels. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn binnen handbereik. De groene omgeving nodigt uit tot wandel- en fietstochten langs de Hollandse IJssel en door de omliggende polders. Bovendien ben je met de auto binnen een mum van tijd in de plaatsen Utrecht, Woerden en Gouda. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren ’30-woning met nog veel sfeerelementen, maar tevens een strakke afwerking en veel wooncomfort. - Verrassend ruime woning met totaal 4 slaap-/werkkamers, waarbij de zolderverdieping extra mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. - Keurige staat van onderhoud; in de afgelopen jaren verder gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere 6 zonnepanelen, airconditioning, divers nieuw keukenapparatuur en een cv-ketel (2022). - Bijzonder grote tuin, keurig aangelegd en voorzien van een moderne siervijver, een sfeervolle overkapping, een royaal terras, een grote vrijstaande berging met gedeeltelijke vliering en een praktische achterom. - Verzorgde voortuin waar eventueel parkeren wordt gedoogd; op korte afstand bevindt zich bovendien voldoende openbare parkeergelegenheid. - Ligging om de hoek van het historische centrum en dichtbij de uitvalswegen en bushalte met een directe verbinding naar de grote steden in de Randstad. - Oplevering: in overleg. Karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als in de bijzonder ruime tuin, aan de rand van het historische centrum! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 355 m²
- Contenido
- 464 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
- Área del jardín trasero
- 195 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Oudewater
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater
Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.
Promedio WOZ
EUR 415.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
207
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.245 |
| 2022 | 8.265 |
| 2023 | 8.340 |
| 2024 | 8.370 |
| 2025 | 8.500 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 322.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 415.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.975
0-15: 1.340
15-25: 915
25-45: 1.975
45-65: 2.285
Nivel académico
Hoger
1.640
Praktisch
1.560
Middelbaar
2.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
425
Nederland
7.385
Buiten Europa
690
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
685
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.610
Vrijstaande woningen
408
Twee-onder-één-kap woningen
269
Período de construcción del edificio
Voor 1700
61
1700 tot 1900
365
1900 tot 1925
181
1925 tot 1950
219
1950 tot 1970
734
1970 tot 1980
700
1980 tot 1990
334
1990 tot 2000
335
2000 tot 2010
246
2010 tot 2020
192
2020 en later
100
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.098
Etiqueta A
795
Etiqueta B
499
Etiqueta D
408
Etiqueta G
343
Etiqueta F
262
Etiqueta E
211
Etiqueta A+++
201
Etiqueta A+
79
Etiqueta A++
36
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.990 |
| 2021 | 1.370 | 3.050 |
| 2022 | 1.060 | 2.820 |
| 2023 | 900 | 2.610 |
| 2024 | 860 | 2.650 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.640
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.020
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.890
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270
Actividad empresarial en Oudewater (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
345
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
80
Financiele diensten en onroerendgoed
110
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Número total de establecimientos empresariales: 1.360
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 9 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 20 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 41 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 15 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Oudewater?
Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudewater?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?
In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.
Meer viviendas in Oudewater
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Utrechtse straatweg 5
3421GL Oudewater
€ 495.000 k.k.
€ 4.160/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 75 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westsingel 24
3421TJ Oudewater
€ 645.000 k.k.
€ 3.449/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 346 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Nieuwstraat 1
3421BT Oudewater
€ 345.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Goudse straatweg 9
3421GG Oudewater
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kapellestraat 7
3421CV Oudewater
€ 1.143 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wijdstraat 2
3421AK Oudewater
€ 550.000 k.k.
€ 4.508/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zwier Regelinkstraat 5
3421BZ Oudewater
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Dijkgraaflaan 100
3421XH Oudewater
€ 465.000 k.k.
€ 4.152/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
