Ir directamente al contenido
Logotipo de Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Kruisbergsestraat 57

6611AH Overasselt • Gelderland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 2.935

Galería de fotos

Kruisbergsestraat 57 Overasselt
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: Deze verrassend grote 2-onder-1-kapwoning met een eigen praktijkruimte of extra slaapkamer op de begane grond. Deze woning is ideaal voor gezinnen en biedt alles wat u nodig heeft. Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in het geliefde dorp Overasselt, waarbij je met een mooi wandelingetje binnen 10 minuten op de wandel- en fietsdijk staat met uitzicht op de uiterwaarden en de Maas. Ben je nieuwsgierig geworden? Vul snel het contactformulier in op onze website, en dan plannen we samen een bezichtiging in. Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! Indeling begane grond: Bij binnenkomst in het voorportaal (tevens geschikt als wachtruimte voor de praktijk) ga je via de voordeur naar de hal van de woning waar je de meterkast en een toilet met een fonteintje vind. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is licht door de vele ramen en biedt een uniek uitzicht op de weilanden van de overburen, de houtkachel (deze blijft niet achter) zorgt nu voor sfeervolle gezelligheid. Deze ruimte is voorzien van een design airconditioning. Vanuit de woonkamer bereik je d.m.v. de openslaande tuindeuren het terras en de aangelegde achtertuin. Keuken: De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. De nieuwe vloer in de keuken van isolerend kurk is dit jaar 2025 nog nieuw gelegd. Bijkeuken: Deze fijne ruimte biedt opbergmogelijkheden mede door de diepe inbouwkast, ruimte voor een koel-vries combinatie, witgoed opstelling en heeft geeft doorgang naar de praktijkruimte en de achtertuin. Praktijkruimte: De praktijkruimte biedt veel privacy, is toegankelijk vanuit huis maar heeft een aparte ingang voor gasten. Beschikking over een wastafel en een eigen toilet met fonteintje. Hier is zeker de mogelijkheid om deze ruimte als slaapkamer te gaan gebruiken. d.m.v. een vaste trap in deze ruimte is de bergzolder te bereiken, die ook nog over diverse mogelijkheden in gebruik beschikt na wat eventuele aanpassingen. Hier bevinden zich de CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin is met veel groen aangelegd en biedt volop ruimte en veel privacy. Er staat er een houten tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of meubels. De voortuin is mooi aangelegd met veel bloemen en groen. Naast de woning is er een achterom, er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de mogelijkheid om uw elektrische auto thuis te laden. Eerste verdieping: Badkamer: De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een radiator, en biedt doorgang naar 1 van de slaapkamers. Slaapkamers: De woning heeft vier (mogelijk 5) slaapkamers die zijn uitgerust met radiatoren, houten kozijnen met dubbel glas. Op de overloop kan de airconditioning voor verkoeling zorgen op de gehele eerste verdieping. Tweede verdieping: Te bereiken via een vaste trap. De overloop beschikt over veel bergruimte. Slaapkamer 4 (5) biedt zelfs nog mogelijkheden om uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen. Ligging: Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen en is een schitterend dorp. Aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, terwijl aan de andere kant de Overasseltse en Hatertse Vennen liggen. Dankzij de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend bereikbaar. Nijmegen en de A73/A50 liggen op korte afstand, en het dorp telt ongeveer 2.700 inwoners. Hier vind je alle benodigde voorzieningen, zoals een basisschool, diverse winkels, een bibliotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal en sportvelden, evenals een verenigingsgebouw. Bijzonderheden: Definitief energielabel A Vrij uitzicht aan de voorzijde over weide Voorzien van 16 zonnepanelen Elektrische auto kan thuis opgeladen worden Airconditioning woonkamer en eerste verdieping

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6611

Mapas de Google

Vista geográfica Overasselt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overasselt. En 2026 había 2.748 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.093.

Inhabitantes

2.748

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.093

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overasselt
Año Inhabitantes
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composición de los residentes

Edad

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Nivel académico

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

263

Etiqueta C

262

Etiqueta B

230

Etiqueta D

144

Etiqueta G

110

Etiqueta F

105

Etiqueta A+++

43

Etiqueta E

37

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.656

Actividad empresarial en Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overasselt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Overasselt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.