Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Parksesteeg 4

6611KH Overasselt • Gelderland

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 5.288

Galería de fotos

Parksesteeg 4 Overasselt
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie in het buitengebied tussen Malden en Overasselt, op korte afstand van Nijmegen, staat dit unieke paardenpand op een royaal perceel van maar liefst 37.530 m² eigen grond. Het geheel grenst direct aan een bosrijk gebied met ruiterpaden, nabij de Hatertse Vennen, en biedt daarmee een bijzondere combinatie van rust, ruimte, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, paardenhouders en iedereen die vrij wil wonen met volop mogelijkheden aan huis. De vrijstaande woning dateert oorspronkelijk uit 1925 en is in 1970 verbouwd. In de afgelopen jaren is het woonhuis grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder meer de keuken, badkamer en woonkamer vernieuwd en is ook de bovenverdieping recent aangepakt. De woning biedt daarmee een aangename mix van karakter en hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 170 m² en een praktische indeling is het een fijn woonhuis voor wie comfortabel wil wonen op een unieke locatie. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, douche, toilet, berging en bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele waskommen met meubel en een zwevend toilet. Naast de woning is er een zeer royale hoeveelheid bijgebouwen aanwezig. In totaal is er ruim 580 m² aan schuurruimte en overige opstallen beschikbaar. De bijgebouwen bestaan uit diverse schuren, voormalige bedrijfsruimten en stallingsmogelijkheden. Op het terrein bevinden zich onder meer 11 paardenstallen, een longeercirkel, een rijbaan van 20 x 40 meter met vergunning, een uitloopstal met aangrenzende paddock en meerdere schuren. Daarmee is dit object uitermate geschikt voor het houden van paarden aan huis en het combineren van wonen met hobby, opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het royale perceel met omliggende weilanden en directe aansluiting op het bos maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers. Vanuit het erf rijdt u zo de natuur in. Tegelijkertijd ligt het object verrassend centraal, met Nijmegen op korte afstand en een goede bereikbaarheid via onder meer de A73. Het bestemmingsplan maakt dit object extra interessant. In het vigerende bestemmingsplan heeft het perceel gedeeltelijk de bestemming “Wonen” en gedeeltelijk “Agrarisch met waarden”. De bestemming van de woning is burgerwoning. Dit maakt het object geschikt voor privébewoning in combinatie met het houden van paarden aan huis. Daarnaast behoort het realiseren van een B&B van circa 120 m² binnen de aanwezige schuurruimte mogelijk tot de opties, in overleg met de gemeente. Overige informatie: Bouwjaar woonhuis circa 1925 Verbouwing woonhuis in 1970 Bouwjaar voormalige champignonkwekerij 1957 en 1965 Energielabel C Deze bijzondere woonboerderij met bijgebouwen en paardenfaciliteiten biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar vrijheid, natuur en ruimte, op een uitstekende locatie nabij Nijmegen.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
37530 m²
Contenido
1050 m³
Otra zona interior
113 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²
Espacio de almacenamiento externo
467 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6611

Mapas de Google

Vista geográfica Overasselt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overasselt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overasselt. En 2025 había 2.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.093.

Inhabitantes

2.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 480.093

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.860

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overasselt
Año Inhabitantes
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overasselt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composición de los residentes

Edad

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Nivel académico

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

263

Etiqueta C

262

Etiqueta B

230

Etiqueta D

144

Etiqueta G

110

Etiqueta F

105

Etiqueta A+++

43

Etiqueta E

37

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overasselt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricidad: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricidad: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.656

Actividad empresarial en Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overasselt
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overasselt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overasselt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Overasselt

Ver más viviendas en este lugar.