Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Makelaardij

Hoofdstraat 53

7586BK Overdinkel • Overijssel

Vendido

€ 355.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 363.950

Precio de compra /m²: € 3.697

Galería de fotos

Hoofdstraat 53 Overdinkel
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woning met een tuin om van te dromen – 1118 m² groen geluk nabij de dorpskern van Overdinkel. Hoofdstraat 53, Overdinkel Welkom bij een woning waar niet het huis, maar de fenomenale tuin de hoofdrol speelt! Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis ligt op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 1118 m² en is daarmee een waar paradijs voor tuinliefhebbers, rustzoekers en iedereen die buiten wil leven. Of u nu droomt van een moestuin, een siertuin, dieren aan huis, of een ontspannende loungehoek onder de bomen – hier is het allemaal mogelijk. De tuin is zó diep, zo groen en gevarieerd dat het voelt alsof u uw eigen park betreedt. Met meerdere bijgebouwen, een hobbyruimte, broeikas, prieeltje, waterput én een aparte toegang via de Kerkhofweg is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en mogelijkheden. De woning zelf is degelijk, deels gemoderniseerd en biedt volop potentie voor wie het naar eigen smaak wil aanpassen of uitbreiden. De ligging is ideaal: aan een levendige straat op loopafstand van het buitengebied en dichtbij de Duitse grens (Gronau). Het centrum van Enschede is met de auto in ca. 15 minuten bereikbaar. Indeling woning Begane grond: • Entree/hal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder • L-vormige woonkamer met prettig lichtinval • Slaapkamer of werkkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen • Aangebouwde keuken met recht eenvoudig keukenblok • Tussenhal met wasmachineaansluiting, toegang tot het terras en de tuin • Eenvoudige, functionele douche met wastafel • Separate toiletruimte Eerste verdieping: • Overloop • Drie slaapkamers, deels voorzien van rolluiken • Dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2021) • Boven gelegen bergzolder, bereikbaar via vlizotrap Buitengewone tuin De achtertuin is zonder twijfel de absolute blikvanger van dit object. Het is eigenlijk een tuin mét woning in plaats van andersom. De tuin strekt zich uit tot ver achter de woning en biedt een indrukwekkende mix van: • Sierlijke borders, volwassen bomen, gazon, moestuin én een broeikas • Een waterput voor het besproeien van de tuin met grondwater • Hobbyruimte/loungeruimte van ca. 24 m² (4x6 meter), momenteel in gebruik als massage- en nagelstudio • Een houten prieeltje en diverse zitplekken • Grote stenen schuur (ca. 8x5 meter) die nu in gebruik is als berging en overkapping, maar eenvoudig terug te brengen is naar garage en carport • Toegang tot het perceel via de zijkant (Kerkhofweg), met afsluitbaar hek • De erfafscheiding bestaat deels uit groen en deels uit recent geplaatste houten schuttingen met betonnen palen De tuin is ideaal voor mensen met groene vingers, een hobby aan huis, dierenliefhebbers of gewoon voor wie wil genieten van ruimte en privacy in eigen achtertuin. Bijzonderheden: • Perceel van maar liefst 1118 m² • Energielabel B • Airconditioning (2019) aanwezig • Dak woonhuis recent deels geïsoleerd • Dakbedekking carport vernieuwd in 2017 • Dakkapel achterzijde geplaatst in 2021 • Kunststof kozijnen deels aanwezig • Grotendeels voorzien van rolluiken (vooral begane grond en slaapkamers) • Zonnepanelen (12 stuks, 435 Wp, huur €100 per maand inclusief onderhoud, geplaatst in 2023) • Cv-installatie: Intergas HR combiketel ( bouwjaar 2009) • Isolatie aan de buitenzijde van de hoofdbouw vóór opmetselen nieuwe gevel • Hobby-/praktijkruimte van 24 m² met eigen entree Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. *In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.

Hipoteca berekenen

€ 355.000

Coste del comprador (estimado): € 8.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 363.950

2,78%

Anualmente

%

€ 17.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 355.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
1118 m²
Contenido
333 m³
Espacio de almacenamiento externo
59 m²
Área del jardín trasero
900 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1914
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7586

Mapas de Google

Ubicación de Overdinkel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overdinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overdinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overdinkel. En 2025 había 4.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overdinkel
Año Inhabitantes
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overdinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

468

Etiqueta B

314

Etiqueta A

297

Etiqueta G

294

Etiqueta D

198

Etiqueta F

131

Etiqueta E

80

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++++

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overdinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overdinkel
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overdinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overdinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer viviendas in Overdinkel

Ver más viviendas en este lugar.