Ir directamente al contenido
Logotipo de ZOOMER Makelaardij

Berkenhof 56

3355AC Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Berkenhof 56 Papendrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De ideale gezinswoning op een geliefde en kindvriendelijke locatie! Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning aan de Berkenhof 56 is gelegen in de populaire wijk Wilgendonk en biedt een uitstekend afwerkingsniveau in combinatie met modern wooncomfort. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt onder andere over een royale aanbouw aan de achterzijde, een luxe keuken en badkamer, meerdere airconditioningunits én een recent gerealiseerde dakkapel op de tweede verdieping (2026) met HR++ glas, hoogwaardige afwerking, inbouwspots en extra ruimte. Deze verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en draagt aanzienlijk bij aan het wooncomfort en de functionaliteit van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een privacyvolle achtertuin met sfeervolle houten veranda én de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tweede dakkapel met elektrische zonwering en HR++ glas, terwijl ook op de begane grond en zolder airconditioning aanwezig is voor optimaal comfort in alle seizoenen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het oosten en voorzien van een gezellige houten overkapping, elektrisch zonnescherm, praktische opbergkast en achterom. Dankzij de openslaande deuren met roedeverdeling in het glas vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De ligging is ideaal: in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk, op loopafstand van winkels, scholen, busverbindingen en het nieuwe sportcentrum met zwembad. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. INDELING: Begane grond - Entree, hal met toegang tot meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; - Keurig afgewerkt toilet (2023), volledig betegeld en voorzien van wit sanitair, fonteintje, glad gestuct plafond en inbouwspot; - Royale woonkamer met aanbouw aan de achterzijde, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin voorzien van roedeverdeling verwerkt in het glas en airconditioning (2021); - Halfopen keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten: Etna combioven (2023), Siemens 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en Whirlpool vaatwasser; - Handige inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot badkamer en slaapkamers; - Hoofdslaapkamer, afmetingen ca. 4,5 m. x 4,9 m: royale slaapkamer voorzien van airconditioning, groot dakkapel met HR++ glas en elektrische zonwering, nieuw plafond met inbouwspots en isolatie (2023) en strak stucwerk; - Slaapkamer 2, afmetingen ca. 2,9 m. x 2,9 m: keurig afgewerkte slaapkamer gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 2, gelegen aan de - Luxe badkamer (2018), keurig afgewerkt en voorzien van wastafelmeubel met dubbele waskom, douche, toilet, designradiator en te openen raam. Tweede verdieping - Volwaardige extra (slaap)kamer voorzien van airconditioning en praktische knieschotten voor extra bergruimte; - Zeer recent gerealiseerde dakkapel (2026) met HR++ glas en een hoogwaardige afwerking, voorzien van inbouwspots en extra lichtinval. - Toegang tot aparte wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Buitenshuis - Voortuin: ca. 6,5 x 4,9 m., gesitueerd op het westen. Aangelegd met nette bestrating en voorzien van een wateraansluiting. - Vrijstaande berging met praktische opslagmogelijkheden, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra koel-/vriesapparatuur (nokhoogte ca. 2,2 meter); - Achtertuin: ca. 8,3 x 4,9 m, gesitueerd op het oosten. Verzorgd aangelegd en voorzien van sfeervolle houten overkapping/veranda, elektrische zonwering, en een praktische berging met achterom. KADASTER Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 1130, 133 m². ALGEMEEN - Zeer goed onderhouden eengezinswoning met uitbouw op begane grond en 2 royale dakkapellen; - Mogelijkheid tot parkeren van twee auto’s op eigen terrein; - Zeer recent geplaatste dakkapel op zolder (2026) met HR++ glas, hoogwaardige afwerking en inbouwspots; - Hoofdslaapkamer voorzien van groot dakkapel met HR++ glas en elektrische zonwering; - Privacyvolle achtertuin op het oosten met veranda en elektrisch zonnescherm; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk; - Luxe badkamer vernieuwd in 2018; - Toilet op begane grond vernieuwd in 2023; - Achterzijde kozijnen en openslaande deuren geschilderd (2023); - Schuttingen vernieuwd aan beide zijden (2020); - Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. TECHNISCHE INSTALLATIES - Meterkast voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een gasgestookte cv-combiketel: Vaillant HR Pro CW4 (2010); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Airconditioning aanwezig op begane grond (2021), hoofdslaapkamer en zolder (2020); WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glad gestucte wand- en plafondafwerking in combinatie met laminaatvloer; - Eerste verdieping: behang wandafwerking en laminaatvloer (2019); - Tweede verdieping: recent en hoogwaardig afgewerkt (volledig gladgestucte wanden en plafonds i.c.m. behang), voorzien van dakkapel, inbouwspots en praktische bergruimte. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
377 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2010)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3355

Mapas de Google

Papendrecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Papendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Papendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Papendrecht. En 2026 había 32.258 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

32.258

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Papendrecht
Año Inhabitantes
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Papendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.024

Etiqueta A

3.348

Etiqueta B

2.753

Etiqueta D

1.384

Etiqueta E

1.260

Etiqueta F

461

Etiqueta A+

346

Etiqueta G

283

Etiqueta A++

175

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Papendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 3.470

Actividad empresarial en Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Papendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Papendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Papendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer viviendas in Papendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.