Ir directamente al contenido
Logotipo de Q Makelaars

Kraaihoek 12

3354XN Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.317

Galería de fotos

Kraaihoek 12 Papendrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, sfeer en buitenleven – wonen op de dijk aan Kraaihoek 12 in Papendrecht Sommige woningen hebben het gewoon. Sfeer, karakter en een afwerking waar je zó in wilt trekken. Deze dijkwoning aan de Kraaihoek is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de charmante gevel uit 1920 schuilt een woning die volledig is getransformeerd naar wonen anno nu. Met oog voor detail, gevoel voor stijl en een warme, uitnodigende uitstraling. Hier klopt alles. Het wonen is verdeeld over 3 niveaus. Op dijkniveau de living, op de verdieping de 3 slaapkamers en in het onder huis de keuken en de badkamer. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², een perceel van 250 m², een zonnige en diepe tuin van maar liefst ca. 23 meter én een terras op dijkniveau, is dit een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. We laten je deze woning graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging op locatie! Indeling: De entree bevindt zich op dijkniveau. Bij binnenkomst is er de hal met deur naar de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is een absolute eyecatcher. Een ruimte waar sfeer en afwerking samenkomen: • een warme houtlook vloer (pvc) • een sfeervolle houtkachel • een stijlvolle wand met visgraattegels achter de kachel • een balkenplafond dat karakter toevoegt • twee elegante roomdividers met glas die de ruimte speels indelen De “barn door “geeft toegang tot een tussenruimte met toiletruimte en de trap naar het onderhuis – praktisch én helemaal in stijl. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op dijkniveau op, met een mooi uitzicht over de diepe, groene en zonnige achtertuin. Slapen en leven op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde vind je twee fijne kamers – perfect als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de voorzijde ligt de ruime en sfeervolle hoofdslaapkamer met een open kastopstelling. Op de overloop is een wastafelmeubel geplaatst – een praktisch en slim detail dat het dagelijks comfort vergroot. Onderhuis – verrassend luxe en compleet Het onderhuis is volledig verbouwd en vormt een volwaardige en luxe woonlaag. Hier vind je een prachtige badkamer uit 2024, uitgevoerd in een warme en moderne stijl, met: • ligbad • inloopdouche • wastafelmeubel met waskom • tweede toilet Daarnaast is hier de woonkeuken gesitueerd – en die is echt een plaatje. De keuken combineert een moderne uitstraling met een landelijke touch en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin, waardoor binnen en buiten hier perfect samenkomen. Verder beschikt het onderhuis over een praktische ruimte met maatwerkkasten en een verzorgde wasruimte met opstelplaats voor het witgoed. Buitenleven zoals je het wilt: De tuin maakt deze woning écht bijzonder. Met een diepte van circa 23 meter, een vrije ligging en een speelse indeling is dit een tuin waar je het hele jaar door van geniet. Ondanks de ligging op het noorden vind je hier altijd wel een zonnig plekje. Of je nu wilt ontspannen onder de overkapping, tuinieren of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden – dit is zo’n tuin waar alles kan. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor opslag of hobby. Op deze schuur liggen 5 zonnepanelen (eigendom) wat bijdraagt aan lagere energielasten. Algemeen Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: ca. 104 m² Perceeloppervlakte: 250 m² 1/3 deel eigenaar van het perceel achter de woning Recht van overpad voor Kraaihoek 10 (via talud en trap richting de dijk) Terras op dijkniveau (ca. 12 m²) Diepe achtertuin (ca. 23 meter) Vloerverwarming in het onderhuis 3 slaapkamers Luxe badkamer en woonkeuken in het onderhuis Smaakvolle en hoogwaardige afwerking Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing Kunststof kozijn bij de voordeur Oplevering: in overleg Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
316 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3354

Mapas de Google

Papendrecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Papendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Papendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Papendrecht. En 2026 había 32.258 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

32.258

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Papendrecht
Año Inhabitantes
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Papendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.024

Etiqueta A

3.348

Etiqueta B

2.753

Etiqueta D

1.384

Etiqueta E

1.260

Etiqueta F

461

Etiqueta A+

346

Etiqueta G

283

Etiqueta A++

175

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Papendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 3.470

Actividad empresarial en Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Papendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Papendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Papendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer viviendas in Papendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.