Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooyman Eigen Huis B.V.

't Waaltje 1

3356CW Papendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 7.955

Galería de fotos

't Waaltje 1 Papendrecht
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een autoluwe straat, op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 1.585 m², dat aan drie zijden wordt omgeven door water, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 2021. Hier woont u in alle rust en privacy, met een gevoel van ruimte dat zeldzaam is binnen een jonge woonwijk. De klassieke symmetrie van de gevel, de ramen met roedeverdeling en hanenkammen en de stijlvolle uitstraling maken direct indruk, terwijl binnen alles is gericht op luxe, comfort en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond én de verdieping en uitgerust met een warmtepomp met 300 liter boiler. Comfort en energiezuinig wonen gaan hier moeiteloos samen. Parkeren kan royaal op eigen terrein, met daarnaast een inpandige garage. Begane grond De stijlvolle entree verwelkomt u met een indrukwekkende trappartij en vide die meteen het ruimtelijke karakter van de woning onderstrepen. Er is volop ruimte voor een garderobe en via de klassieke voordeur met zijramen betreedt u de woning. Dubbele openslaande deuren met roedeverdeling geven toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer profiteert optimaal van de royale perceelgrootte: rondom veel glas, vrij zicht op het groen en een sterke verbinding met buiten. De sfeervolle erker en de openslaande deuren naar de veranda zorgen voor een prachtige lichtinval. De veranda, vrijwel volledig uitgevoerd in glas met schuifbare panelen en een glazen dak, is dankzij de ligging op het zuidwesten een heerlijke plek waar u vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar kunt ontspannen en genieten van het uitzicht over de tuin. De woonkamer biedt alle ruimte voor meerdere zitopstellingen en een royale eettafel, perfect voor lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken met een stoere houten keukeninrichting en een kookeiland met zitgelegenheid. Een uitnodigende plek voor gezelschap tijdens het koken of de snelle maaltijd. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Bora kookplaat en Quooker. De strak in de wand verwerkte apparatenwand en de combinatie van houten fronten met antracietkleurige werkbladen geven de keuken een krachtige, moderne uitstraling. Ook hier zorgen vele ramen voor licht en zicht op de tuin. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met extra keukenblok en vaste kastenwand, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit hier is het toilet bereikbaar, ingericht met een wandtoilet en een stijlvol wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur, water en elektra. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop met vide versterkt opnieuw het gevoel van ruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een groot dakraam met hor, wat zorgt voor extra comfort en licht. De badkamer is luxe en royaal opgezet met een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en bijpassende spiegel met geïntegreerde verlichting. De brede dakkapel zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer. Twee grote dakramen met horren en ramen in de zijgevels zorgen voor veel daglicht. Een veelzijdige ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte De voortuin is fraai aangelegd met strakke, symmetrische lijnen en veel groen. Stenen pilaren markeren de entree, waarvan één is voorzien van een brievenbus. De achtertuin is een absolute eyecatcher en weerspiegelt perfect de zeldzame omvang van het perceel. Met een groot gazon, fraaie zichtlijnen, sierbestrating en strategisch geplaatste hagen en bomen biedt de tuin uitzonderlijk veel privacy, rust en ruimte. Het royale terras grenst direct aan de serre en vormt een natuurlijke verlenging van de woonruimte. De gevarieerde beplanting, siergrassen, bloembedden en buitenverlichting maken dit een tuin die elk seizoen indruk maakt. De ligging op het zuidwesten zorgt voor een optimale zonligging. Wonen in de wijk Oostpolder Deze villa is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Oostpolder. Een rustige, waterrijke woonomgeving waar ruimte en kwaliteit centraal staan. Dankzij het grote perceel van 1.585 m² geniet u hier van een gevoel van vrijheid dat zelden voorkomt in een jonge woonwijk. In de directe omgeving vindt u groen, wandelmogelijkheden langs de Matenasche Scheidkade, basisonderwijs en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A15 en treinstation Baanhoek in Sliedrecht snel en eenvoudig bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
1585 m²
Contenido
992 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
945 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3356

Mapas de Google

Papendrecht en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Papendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Papendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Papendrecht. En 2026 había 32.258 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

32.258

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.010

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Papendrecht
Año Inhabitantes
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Papendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.024

Etiqueta A

3.348

Etiqueta B

2.753

Etiqueta D

1.384

Etiqueta E

1.260

Etiqueta F

461

Etiqueta A+

346

Etiqueta G

283

Etiqueta A++

175

Etiqueta A+++

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Papendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 3.470

Actividad empresarial en Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Número total de establecimientos empresariales: 3.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Papendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Papendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Papendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer viviendas in Papendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.